Arnavutköy Kentsel Dönüşüm

İstanbul Havalimanı'na ev sahipliği yapan Arnavutköy, son 10 yılda hızla gelişen Avrupa Yakası ilçelerinden biridir. Özellikle eski Hadımköy bölgesinde yoğun gecekondular ve 1980 öncesi yapılar İstanbul kentsel dönüşüm kapsamında önceliklendirilmiştir.

Arnavutköy'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış

Arnavutköy ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 2.800 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen kentsel dönüşüm mevzuatı, Arnavutköy sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.

Arnavutköy Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım

1. Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin. Arnavutköy'de bu süreç ortalama 2-4 hafta sürmektedir.
2. Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Arnavutköy Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
3. Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk (kat malikleri kurulu kararıyla) yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
4. Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesinin ardından hemen açılmaktadır.
5. Yıkım ve yeniden inşaat: Sözleşme imzasından sonra yıkım genellikle 2-4 ayda tamamlanmakta, inşaat süresi ise bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.

Arnavutköy'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)

• Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
• Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
• "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi (toplam 1.750.000 TL)
• Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
• Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet

Arnavutköy'ye Özel: Lojistik ve konut karma dönüşüm projeleri

Havalimanı etki alanındaki mahallelerde yeniden yapılanma ve rezerv alan ilanları sürmektedir. Arnavutköy'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için lojistik ve konut karma dönüşüm projeleri ile öne çıkan projelere katılma ve uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma fırsatı bulunmaktadır.

Arnavutköy'de Kentsel Dönüşüm Başvurusu

Arnavutköy'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız, aşağıdaki formu doldurarak mülk sahibi başvurusu yapabilirsiniz. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak riskli yapı tespitinden müteahhit eşleştirmeye kadar tüm süreci ücretsiz yönetir.