Çatalca hakkında
İstanbul'un yüzölçümü açısından en büyük ilçesi olan Çatalca, ağırlıklı olarak kırsal nitelik taşımakla birlikte ilçe merkezinde 1970-1990 arası yapı stoğu İstanbul kentsel dönüşüm kapsamındadır.
Çatalca'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış
Çatalca ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 780 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen kentsel dönüşüm mevzuatı, Çatalca sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.
Çatalca Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin. Çatalca'de bu süreç ortalama 2-4 hafta sürmektedir.
- Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Çatalca Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
- Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk (kat malikleri kurulu kararıyla) yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
- Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesinin ardından hemen açılmaktadır.
- Yıkım ve yeniden inşaat: Sözleşme imzasından sonra yıkım genellikle 2-4 ayda tamamlanmakta, inşaat süresi ise bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.
Çatalca'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)
- Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
- "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi (toplam 1.750.000 TL)
- Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
- Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet
Çatalca'ye Özel: Kırsal dönüşüm odaklı düşük yoğunluklu projeler
Çatalca merkez mahallesinde belediye öncülüğünde yenileme projeleri planlanmaktadır. Çatalca'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için kırsal dönüşüm odaklı düşük yoğunluklu projeler ile öne çıkan projelere katılma ve uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma fırsatı bulunmaktadır.
Çatalca'de Kentsel Dönüşüm Başvurusu
Çatalca'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız, aşağıdaki formu doldurarak mülk sahibi başvurusu yapabilirsiniz. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak riskli yapı tespitinden müteahhit eşleştirmeye kadar tüm süreci ücretsiz yönetir.