Sultangazi hakkında
İstanbul'un kuzey Avrupa Yakası'nda konumlanan Sultangazi, yoğun gecekondu geçmişiyle büyümüş ve bugün hâlâ eski yapı stoku barındıran bir ilçedir. Uğur Mumcu ve Cebeci mahallelerinde riskli yapı tespiti çalışmaları aktif olarak sürmektedir.
Sultangazi'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış
Sultangazi ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 4.600 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen İstanbul kentsel dönüşüm mevzuatı, Sultangazi sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.
Sultangazi Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin.
- Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Sultangazi Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
- Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
- Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesiyle açılır.
- Yıkım ve yeniden inşaat: İnşaat süresi bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.
Sultangazi'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)
- Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
- "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi
- Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
- Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet
Sultangazi'ye Özel: Kuzey İstanbul büyüme aksında değer kazanım fırsatları
Sultangazi merkez ve mahalle bazlı rezerv alan projeleri planlanmakta, çok sayıda hak sahibi sürece dahil olmaktadır. Sultangazi'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma imkânı bulunmaktadır.
Sultangazi'de Başvuru
Sultangazi'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız mülk sahibi başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak süreci başlatır.