Çekmeköy Kentsel Dönüşüm

İstanbul'un Anadolu yakasında, orman alanlarına komşu Çekmeköy, 1990-2010 yılları arasındaki hızlı büyümeden kaynaklanan yapı kalitesi sorunlarıyla mücadele etmektedir. Ömerli ve Taşdelen mahallelerinde depreme dayanıklılık testi sorunlu binalara rastlanmaktadır.

Çekmeköy'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış

Çekmeköy ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 1.650 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen İstanbul kentsel dönüşüm mevzuatı, Çekmeköy sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.

Çekmeköy Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım

1. Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin. Çekmeköy'de bu süreç ortalama 2-4 hafta sürmektedir.
2. Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Çekmeköy Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
3. Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk (kat malikleri kurulu kararıyla) yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
4. Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesinin ardından hemen açılmaktadır.
5. Yıkım ve yeniden inşaat: Sözleşme imzasından sonra yıkım genellikle 2-4 ayda tamamlanmakta, inşaat süresi ise bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.

Çekmeköy'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)

• Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
• Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
• "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi (toplam 1.750.000 TL)
• Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
• Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet

Çekmeköy'ye Özel: Yeşil kuşak komşuluğunda değer kazanan dönüşüm bölgeleri

Ekşioğlu ve Çekmeköy merkez mahallelerinde riskli yapı tespiti çalışmaları sürmektedir. Çekmeköy'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için yeşil kuşak komşuluğunda değer kazanan dönüşüm bölgeleri ile öne çıkan projelere katılma ve uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma fırsatı bulunmaktadır.

Çekmeköy'de Kentsel Dönüşüm Başvurusu

Çekmeköy'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız, aşağıdaki formu doldurarak mülk sahibi başvurusu yapabilirsiniz. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak riskli yapı tespitinden müteahhit eşleştirmeye kadar tüm süreci ücretsiz yönetir.