Beyoğlu hakkında
Galata, Karaköy ve Tarlabaşı gibi tarihi ve kültürel semtleri bünyesinde barındıran Beyoğlu, dönüşüm süreçlerinin en tartışmalı olduğu İstanbul ilçelerinden biridir. Tarihi doku ile kentsel yenilemenin dengeli yönetimi burada kritik önem taşımaktadır.
Beyoğlu'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış
Beyoğlu ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 2.700 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen İstanbul kentsel dönüşüm mevzuatı, Beyoğlu sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.
Beyoğlu Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin.
- Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Beyoğlu Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
- Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
- Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesiyle açılır.
- Yıkım ve yeniden inşaat: İnşaat süresi bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.
Beyoğlu'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)
- Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 10.500 TL kira desteği
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
- "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi
- Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
- Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet
Beyoğlu'ye Özel: Kültürel miras koruma destekli özel yenileme modeli
Tarlabaşı Yenileme Projesi yeni ihale süreçleriyle yeniden gündemdeyken Dolapdere dönüşümü de ilerlemektedir. Beyoğlu'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma imkânı bulunmaktadır.
Beyoğlu'de Başvuru
Beyoğlu'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız mülk sahibi başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak süreci başlatır.