Sultanbeyli hakkında
Anadolu Yakası'nın kalabalık ilçelerinden Sultanbeyli, 1980-2000 arası yoğun ve çoğunlukla imarsız yapılaşmayla büyümüştür. İlçede 5.000'den fazla binanın deprem riski taşıdığı yapılan etütlerde saptanmıştır.
Sultanbeyli'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış
Sultanbeyli ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 5.200 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen İstanbul kentsel dönüşüm mevzuatı, Sultanbeyli sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.
Sultanbeyli Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin. Sultanbeyli'de bu süreç ortalama 2-4 hafta sürmektedir.
- Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Sultanbeyli Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
- Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk (kat malikleri kurulu kararıyla) yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
- Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesinin ardından hemen açılmaktadır.
- Yıkım ve yeniden inşaat: Sözleşme imzasından sonra yıkım genellikle 2-4 ayda tamamlanmakta, inşaat süresi ise bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.
Sultanbeyli'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)
- Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
- "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi (toplam 1.750.000 TL)
- Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
- Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet
Sultanbeyli'ye Özel: Büyük ölçekli rezerv alan dönüşüm projeleri
Sultanbeyli merkez ve Battalgazi mahallelerinde kapsamlı dönüşüm alanı ilanları sürmektedir. Sultanbeyli'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için büyük ölçekli rezerv alan dönüşüm projeleri ile öne çıkan projelere katılma ve uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma fırsatı bulunmaktadır.
Sultanbeyli'de Kentsel Dönüşüm Başvurusu
Sultanbeyli'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız, aşağıdaki formu doldurarak mülk sahibi başvurusu yapabilirsiniz. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak riskli yapı tespitinden müteahhit eşleştirmeye kadar tüm süreci ücretsiz yönetir.