Kartal hakkında
Kartal, İstanbul Anadolu Yakası’nın merkezinde, Maltepe ile Pendik arasında konumlanan ve hızla dönüşen bir ilçedir. Marmara Denizi manzaralı sahil hattı, modern ofis ve konut kuleleri ile eski yapı stoğunun bir arada bulunduğu Kartal; karma kullanımlı İstanbul kentsel dönüşüm projeleri açısından İstanbul’un en dinamik ilçelerinden birini temsil etmektedir.
Kartal’da Karma Kullanım Dönüşümü
Kartal’ın en dikkat çekici özelliği, sanayi alanlarının konut ve ticari kullanım alanlarına dönüştürüldüğü büyük ölçekli projelerdir. Sahil bandında modern bir şehir merkezi oluşturulmaktadır. Bu çerçevede eski fabrika ve atölye alanları yeniden yapılandırılmakta; çevresindeki konut stoğu da dönüşüm kapsamına alınmaktadır. İstanbul dönüşüm istatistiklerini inceleyin.
Kartal’ın Riskli Yapı Profili
Kartal’da sahil bandına yakın bölgeler ile merkezdeki eski apartman dokusunun yoğun olduğu alanlar, riskli yapı açısından öncelikli bölgelerdir. 1980–1999 yılları arasında inşa edilen ve güncel deprem yönetmeliği standartlarını karşılamayan yapıların sayısı ilçede oldukça yüksektir.
Kartal’da Kentsel Dönüşüm Süreci
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı kurumdan tespit raporu alın
- Malik çoğunluğu: 4 Şubat 2026 itibarıyla salt çoğunluk (P+1) yeterlidir
- Müteahhit seçimi: Karma kullanım projeleri deneyimi olan firmalar tercih edilmelidir
- Destekler: Kira yardımı ve Yarısı Bizden kampanyasından yararlanın
- Teslim: Ortalama 18-36 ay
Kartal’da Devlet Destekleri
- Yarısı Bizden kampanyası: 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği
- Düşük faizli kredi: 3 milyon TL’ye kadar, 180 ay vade, aylık yüzde 0,69 faiz
- Kira yardımı: İstanbul ilçesi olarak aylık 9.000-10.500 TL
- Vergi ve harç muafiyetleri
Yarısı Bizden kampanyasının detaylarını okuyun.
Kat Karşılığı Anlaşmaları
Kartal’da özellikle sahile yakın projelerde kat karşılığı oranları, ilçenin artan değerine paralel olarak şekillenmektedir. 2026 kat karşılığı oranları rehberini okuyun.
Başvuru
Kartal’daki mülkünüzün durumunu öğrenmek için mülk sahibi başvuru formunu doldurun. Uzman ekibimiz binanızın risk durumunu ücretsiz değerlendirerek sizi yönlendirecektir.