Şile hakkında
Karadeniz kıyısında konumlanan Şile, İstanbul'un en sakin ilçelerinden biri olarak hem yerleşim hem de turizm işlevi görmektedir. İlçe merkezindeki eski yapı stoğu ve deniz erezyonuna maruz kalan mahallelerde dönüşüm süreci yavaş ilerlemektedir.
Şile'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış
Şile ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 520 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen İstanbul kentsel dönüşüm mevzuatı, Şile sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.
Şile Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin. Şile'de bu süreç ortalama 2-4 hafta sürmektedir.
- Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Şile Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
- Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk (kat malikleri kurulu kararıyla) yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
- Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesinin ardından hemen açılmaktadır.
- Yıkım ve yeniden inşaat: Sözleşme imzasından sonra yıkım genellikle 2-4 ayda tamamlanmakta, inşaat süresi ise bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.
Şile'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)
- Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
- "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi (toplam 1.750.000 TL)
- Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
- Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet
Şile'ye Özel: Turizm potansiyelli bölgelerde değer artışıyla güçlü yatırım fırsatları
Şile merkez ve plaj çevresi mahallelerde bireysel riskli yapı tespit başvuruları artmaktadır. Şile'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için turizm potansiyelli bölgelerde değer artışıyla güçlü yatırım fırsatları ile öne çıkan projelere katılma ve uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma fırsatı bulunmaktadır.
Şile'de Kentsel Dönüşüm Başvurusu
Şile'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız, aşağıdaki formu doldurarak mülk sahibi başvurusu yapabilirsiniz. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak riskli yapı tespitinden müteahhit eşleştirmeye kadar tüm süreci ücretsiz yönetir.