Esenyurt hakkında
İstanbul'un en kalabalık ilçelerinden biri olan Esenyurt, 1990-2010 arası yoğun göç döneminde hızlı ve çoğunlukla plansız yapılaşmayla büyüdü. İlçedeki yapı stoğunun önemli bir kısmı güncel deprem yönetmeliklerinin altında kalmaktadır.
Esenyurt'de Kentsel Dönüşüm 2026: Genel Bakış
Esenyurt ilçesinde yapılan saha çalışmaları ve belediye verilerine göre yaklaşık 7.200 bina riskli yapı statüsüne girme riski taşımaktadır. Bu yapıların büyük bölümü, 1999 Marmara Depremi öncesi yürürlükte olan eski yönetmeliklere göre inşa edilmiştir. 2026 itibarıyla güçlendirilen İstanbul kentsel dönüşüm mevzuatı, Esenyurt sakinlerine hem güvenli hem de değer kazandıran bir dönüşüm imkânı sunmaktadır.
Esenyurt Kentsel Dönüşüm Süreci: Adım Adım
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı bir firmaya başvurarak binanın deprem güvenlik durumunu öğrenin.
- Belediye başvurusu: Tespit raporuyla birlikte Esenyurt Belediyesi kentsel dönüşüm birimine başvurun.
- Hak sahipleri toplantısı: 2026 düzenlemesiyle artık basit çoğunluk yeterli; müteahhit seçimi bu toplantıda yapılır.
- Devlet desteklerinin aktivasyonu: Kira yardımı ve "Yarısı Bizden" kredi başvuruları binanın riskli ilan edilmesiyle açılır.
- Yıkım ve yeniden inşaat: İnşaat süresi bina büyüklüğüne göre 18-36 ay arasında değişmektedir.
Esenyurt'de Devlet Destekleri (2026 Güncel)
- Kira yardımı: İnşaat süresince aylık 9.000 TL kira desteği
- Taşınma yardımı: Tek seferlik 15.000-21.000 TL taşınma desteği
- "Yarısı Bizden" programı: 875.000 TL hibe + 875.000 TL düşük faizli kredi
- Kentsel dönüşüm kredisi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık %0,69 faiz
- Tapu ve vergiler: Tapu harcı ve damga vergisinden muafiyet
Esenyurt'ye Özel: Büyük ölçekli nüfus göçünü karşılayacak kapasiteli projeler
Esenyurt genelinde birden fazla toplu dönüşüm alanı ilanı sürmekte; TOKİ destekli projeler hayata geçirilmektedir. Esenyurt'de dönüşüm yapacak mülk sahipleri için uzman kadromuzdan ücretsiz danışmanlık alma imkânı bulunmaktadır.
Esenyurt'de Başvuru
Esenyurt'deki binanız için kentsel dönüşüm sürecini başlatmak istiyorsanız mülk sahibi başvurusu sayfamızı ziyaret edin. Ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizi arayarak süreci başlatır.
