Pendik hakkında
Pendik, İstanbul'un Anadolu Yakası'nın en doğusunda, Tuzla sınırına yakın konumuyla İstanbul'un hem sanayi hem de konut açısından gelişen ilçelerinden biridir. Marmara Denizi kıyısında uzanan sahil bandı, hızla büyüyen yeni konut alanları ve Anadolu Yakası'nın en önemli raylı sistem bağlantı noktalarından biri olan Sabiha Gökçen Havalimanı yakınlığı, Pendik'i stratejik bir konuma taşımaktadır. Bu dinamik yapı içinde, ilçenin merkezindeki eski yapı stoğunun dönüşümü büyük önem taşımaktadır.
Pendik'in Kentsel Dönüşüm Potansiyeli
Pendik merkez, Kaynarca ve Kurtköy gibi alt bölgelerde 1980-2000 yılları arasında inşa edilmiş çok sayıda apartman bulunmaktadır. Bu yapıların önemli bir bölümü, güncel deprem yönetmeliği standartlarını karşılamamaktadır. Tuzla sınırına yakın sanayi alanları ile konut bölgelerinin iç içe geçtiği Pendik'in bazı kesimlerinde karma dönüşüm projeleri gündeme gelmektedir.
Pendik'te Marmaray bağlantısı ve gelişen toplu taşıma altyapısı, İstanbul kentsel dönüşüm yatırımlarını daha cazip kılmaktadır. Yenilenen binalar, konum avantajıyla birleşerek değer kazanma potansiyeli taşımaktadır. İstanbul ilçeleri bazında kentsel dönüşüm sürecini inceleyin.
Pendik Sahil Bandı ve Dönüşüm
Pendik sahil bandı, özellikle eski yapıların yenilenmesiyle birlikte İstanbul'un cazibe merkezi haline gelme potansiyelini taşımaktadır. Sahile yakın konumlardaki eski yapıların yenilenmesi, hem mülk sahiplerine hem de ilçeye büyük katma değer sağlamaktadır. Bu bölgelerde müteahhitlerle yapılacak kat karşılığı anlaşmalarında mülk sahiplerinin avantajlı konumda olduğu görülmektedir.
Pendik'te Kentsel Dönüşüm Süreci
- Riskli yapı tespiti: Bakanlık lisanslı kurumdan tespit raporu alın
- Salt çoğunluk kararı: 4 Şubat 2026 değişikliğiyle P+1 yeterlidir
- Müteahhit seçimi: Anadolu Yakası referanslı firmalar tercih edilmelidir
- Kira yardımı başvurusu: İstanbul ilçesi olarak aylık 9.000-10.500 TL
- İnşaat ve teslim: Ortalama 18-36 ay
Pendik'te Devlet Destekleri
- Yarısı Bizden: Her konut için 875.000 TL hibe + 875.000 TL kredi + 125.000 TL taşınma desteği
- Düşük faizli kredi: 3 milyon TL'ye kadar, 180 ay vade, aylık yüzde 0,69 faiz
- Kira yardımı: Aylık 9.000-10.500 TL (İstanbul)
- Vergi ve harç muafiyetleri
Yarısı Bizden kampanyasının detaylarını buradan okuyun.
Kurtköy ve Yeni Gelişim Alanları
Sabiha Gökçen Havalimanı yakınındaki Kurtköy, son yıllarda hızla gelişen ve yoğun yapılaşma sürecine giren bir bölgedir. Buradaki yeni yapıların önemli bölümü güncel standartları karşılamakla birlikte, daha eski tarihlerde yapılan yapılar için kentsel dönüşüm gündeme gelmektedir. Müteahhit seçerken dikkat etmeniz gereken 8 kritik noktayı öğrenin.
Başvuru
Pendik'teki binanızın riskli olup olmadığını öğrenmek ve kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için mülk sahibi başvuru formunu doldurun.