Riskli Yapı Tespiti: Hangi Binalar Risk Altında? (2026 Güncel Rehber)

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı; deprem yönetmeliğine göre performans düzeyi yetersiz bulunan veya Bakanlık tarafından riskli ilan edilen yapılardır. Riskli yapı tespiti, lisanslı kurumlar tarafından yürütülen teknik bir inceleme sonucunda yapılmaktadır.

Hangi Binalar Risk Altında?

Aşağıdaki kriterlere uyan binalar genellikle riskli yapı kapsamına girmektedir:

• 1980 öncesi inşa edilmiş betonarme ve yığma yapılar
• 1999 Marmara Depremi sonrası yapılan denetimlerde hasarlı bulunan binalar
• İnce kolonlu, geniş açıklıklı veya yumuak kat sorunu taşıyan yapılar
• Deprem yönetmeliğinin güncellendiği 1998 ve 2007 öncesi projelendirilmiş binalar
• Kaçak yapı veya ruhsatsız eklentileri olan yapılar
• Zemin etüdü yapılmadan infra yapılmış binalar

Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?

Tespit süreci şu aşamalardan oluşur:

1. Lisanslı kuruma başvuru: Bakanlık lisanslı bir kuruma yazılı başvuru yapılır
2. Yerinde inceleme: Uzmanlar binanın taşıyıcı sistemini görsel olarak inceler
3. Karot numunesi: Betondan numune alınarak laboratuvarda test edilir
4. Statik hesap ve modelleme: Deprem yükleri altında yapının davranışı hesaplanır
5. Rapor hazırlama: Sonuç raporu Bakanlık sistemine yüklenir

Tespit Ücretleri (2026)

Riskli yapı tespiti ücreti binanın büyüklüğüne ve tipine göre değişmektedir:

• 1-5 katlı yapılar: yaklasik 15.000-25.000 TL
• 6-10 katlı yapılar: yaklasik 25.000-40.000 TL
• 10 kat üstü yapılar: Ayrıca teklifl alınması önerilir

İtiraz Hakkı

Riskli yapı tespit sonucuna razı değilseniz tebligat tarihinden itibaren 15 gün içinde Bakanlığa yazılı itiraz yapabilirsiniz. İtiraz üzerine Bakanlık tarafından itiraz listesinden kurumlar arasından seçilen başka bir kurum ikinci tespit yapar.

Riskli yapı tespitinin ardından başvuru süreci için adım adım rehberimize bakın.

Binanızın riskli olup olmadığını öğrenmek için başvuru yapın.