Ayaş hakkında
Ayaş, Ankara'nın batısında il merkezine yaklaşık 72 km uzaklıkta yer alan, termal sularıyla ünlü küçük bir ilçedir. Nüfusu yaklaşık 22.000 olan ilçe, tarımsal karakterini ve küçük yerleşim dokusunu korumaktadır.
Yapı Stoğu ve Riskler
Ayaş'ta ilçe merkezindeki apartmanların büyük bölümü 1970-1995 yılları arasında inşa edilmiştir. Bu dönemde Türkiye genelinde yapı denetim mekanizması zayıf kaldığından çok sayıda bina deprem yönetmeliği gerekliliklerini karşılayamamaktadır. Köy ve köyleşme alanlarında taş, kerpiç ve ahşap malzemelerle inşa edilmiş yapılar depreme karşı önemli bir kırılganlık sergilemektedir. İklim koşulları ve uzun süreli bakımsızlık da bu yapıların fiziksel bozulmasını hızlandırmaktadır.
Dönüşüm Olanakları
Ayaş'ta nüfus yoğunluğunun düşük olması büyük ölçekli Ankara kentsel dönüşüm projelerini kısıtlamaktadır. Ancak 6306 sayılı Kanun bireysel riskli yapı tespiti imkânı sunmaktadır. Ayaş Belediyesi ile Ankara İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü koordineli çalışarak ilçedeki riskli yapı tespitlerini sürdürmektedir. Termal turizm potansiyeli göz önünde bulundurulduğunda bölgede konut ve tesis projeleri için uygun zemin oluşmaktadır.
Başvuru Rehberi
Mülk sahipleri lisanslı bir denetim firmasına başvurarak risk raporu alabilir. Ardından Ankara İl Müdürlüğü'ne başvurularak tescil işlemi tamamlanır. Kira desteği ve faiz avantajlı kredi imkânları bu süreçte aktif hale gelir. Köy konutlarında bütünleşik kadastro ve tapu güncellenmesi de gerekebilir.
Yatırım ve Gelecek
Ayaş'ın termal zenginliği ve doğal ortamı dönüşüm sonrasında ilçeyi ikinci konut ve sağlık turizmi yatırımı için daha cazip kılacaktır. Eski yapı sahiplerinin geciktirmeden başvuru yapması önerilmektedir.