Küçükçekmece'de Kentsel Dönüşüm Yıkımı: 6 Katlı Bina Tek Darbede Devrildi

İstanbul Küçükçekmece Atatürk Mahallesi Güner Sokak'ta kentsel dönüşüm kapsamında yıkımı planlanan 6 katlı bir bina, öğle saatlerinde yapılan müdahale sırasında tek bir kepçe darbesiyle sokağa doğru devrildi. Beklenmedik şekilde aniden yıkılan bina, çevrede büyük bir toz bulutu oluşturarak moloz yığınına dönüştü. Bölgede yaralı olmadığı, güvenlik şeridinin önceden çekildiği bildirildi.

Yıkımın Arka Planı: Riskli Yapı Kararı

Söz konusu bina, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespit edilmişti. Hak sahipleri tahliye sürecini tamamladıktan sonra yıkım ihalesi bir müteahhit firmaya verildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı verilerine göre İstanbul'da benzer şekilde riskli yapı tespiti yapılan ve yıkım sırasını bekleyen yaklaşık 1,5 milyon bağımsız birim bulunuyor.

Kontrollü Yıkım Standartları Sorgulanıyor

Uzmanlar, kentsel dönüşüm kapsamındaki yıkımların üç farklı yöntemle yapılabildiğini hatırlatıyor:

• Mekanik yıkım: Uzun bomlu ekskavatörlerle kademeli katman yıkımı
• Kontrollü implozyon: Patlayıcılarla içeri çökertme
• El yıkımı: Bitişik nizam binalarda küçük ekipmanlarla parçalı söküm

Küçükçekmece'deki olayda kullanılan ekskavatör yönteminde binanın tek darbede devrilmesi, dayanım hesaplarının yıkım planlamasında ne kadar kritik olduğunu bir kez daha gösterdi. İnşaat Mühendisleri Odası İstanbul Şubesi, yıkımdan önce yapısal analiz raporu hazırlanmasının ve komşu binalara titreşim etkisinin hesaplanmasının zorunlu olduğunu vurguluyor.

Küçükçekmece'nin Dönüşüm Tablosu

Küçükçekmece, İstanbul'un en yoğun kentsel dönüşüm faaliyeti yürütülen ilçeleri arasında. İlçede 1999 Marmara Depremi'nden sonra zemin etütleri yenilenen binlerce parsel riskli alan ya da rezerv yapı alanı olarak ilan edildi. Özellikle Atatürk, Halkalı, Sefaköy ve Kanarya mahallelerinde yüzlerce bina aynı anda yıkım sürecinde.

Hak Sahiplerine Çağrı: Süreci Takip Edin

Binası yıkılan hak sahiplerinin süreç boyunca şu adımları izlemesi gerekiyor:

• Tahliye sonrası kira yardımı başvurusunu 60 gün içinde yapmak
• Müteahhitle imzalanan sözleşmenin noter onaylı kat karşılığı inşaat sözleşmesi olduğundan emin olmak
• Yeni bina ruhsatını ve yapı kullanma izin belgesini takip etmek
• Arsa payı uyuşmazlıklarını çözmek için 2/3 çoğunluk kararını beklemek; 4 Şubat 2026 yönetmelik değişikliğiyle bazı işlemler artık salt çoğunluk ile mümkün hale geldi

Yarısı Bizden Kampanyası ile Entegrasyon

Küçükçekmece'deki yıkım, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın Yarısı Bizden kampanyasının momentumu sayesinde hızlandı. Kampanya kapsamında devlet yeni binanın yapım maliyetinin yarısını üstleniyor, hak sahibi ise kendi payına düşen kısmı ödüyor. 180 ay vade ve yüzde 0,69 faizle sunulan 3 milyon TL'ye kadar kentsel dönüşüm kredisi başvurularında İstanbul birinci sırada yer alıyor.

Deprem Hazırlığı İçin Kritik Adım

Küçükçekmece'deki yıkım, her ne kadar beklenmedik biçimde gerçekleşmiş olsa da İstanbul'un olası Marmara depremi senaryosuna hazırlanması için zorunlu olan bina stoğu yenileme sürecinin ayrılmaz bir parçası. Uzmanlar, yıkımın ardından yerine dikilecek binaların TBDY 2018 deprem yönetmeliği ve enerji kimlik belgesi standartlarına uygun inşa edilmesi gerektiğini hatırlatıyor. Böylece hem deprem güvenliği sağlanacak hem de enerji verimliliği ile aylık faturalar düşecek.

Not: Kentsel dönüşüm sürecinde riskli yapı tespiti, yıkım ve yeniden inşaat aşamalarında karşılaştığınız hukuki sorular için uzman avukat görüşü almanızı öneririz. Sürecin her aşaması hak sahipleri için ayrı sorumluluklar doğurmaktadır.

İlgili: Kentsel Dönüşüm  |  Küçükçekmece Kentsel Dönüşüm  |  Ücretsiz Başvuru