Sakarya, Tekirdağ ve Manisa'da Kentsel Dönüşüm Fırsatları: Dünya Bankası Projesi Kapsama Aldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile Dünya Bankası arasında imzalanan İklim ve Afetlere Dayanıklı Şehirler Projesi (İADŞP), 2026 yılında uygulama kapsamını genişletti. İlk etapta İstanbul'a odaklanan proje; Sakarya (Adapazarı), Tekirdağ (Çorlu) ve Manisa (Akhisar, Turgutlu) ilçelerini de kapsama alarak bu illerdeki mülk sahiplerine tarihi bir fırsat sunuyor.

Sakarya'da Kentsel Dönüşüm: Deprem Riskinin Gölgesinde Fırsat

1999 Marmara Depremi'nin en ağır hasarını gören Adapazarı ve çevresi, sıvılaşma riski nedeniyle Türkiye'nin en kritik kentsel dönüşüm bölgelerinden biri olmaya devam etmektedir. Sakarya Büyükşehir Belediyesi ve Bakanlık iş birliğiyle yürütülen çalışmalara göre Adapazarı merkez başta olmak üzere Serdivan ve Erenler ilçelerinde yüzde 60'ın üzerinde yapı stoğu 1980-2000 yılları arasında inşa edilmiş olup deprem güvenliği açısından risk taşımaktadır.

İADŞP kapsamında Sakarya'da riskli yapı sahiplerine sunulacak destek:

• 3 milyon TL'ye kadar uygun faizli kredi (180 ay vade)
• İlk yıl ödemesiz dönem
• Aylık yüzde 0,69 sabit faiz
• Kira yardımı ve taşınma desteğiyle birleştirme imkânı

Sakarya'da kira yardımı 2026 itibarıyla aylık 7.000 ile 8.000 TL arasında değişmektedir. Tüm iller için güncel kira yardımı rakamlarına bakın.

Tekirdağ'da Kentsel Dönüşüm: Çorlu ve Ergene Öne Çıkıyor

Tekirdağ'ın sanayi merkezi Çorlu ve hızla büyüyen Ergene ilçesi, kentsel dönüşüm açısından kritik konumdadır. Çorlu'da sanayi dönüşümüyle birlikte konut bölgelerinde de eski yapı stoğunun yenilenmesi gündeme gelmiştir. Tekirdağ genelinde 1990 öncesi ruhsatlı yapıların önemli bir bölümü riskli yapı kapsamına girmektedir.

İlçe bazında öne çıkan alanlar:

• Çorlu: Sanayi-konut dönüşümünde yoğunlaşan projeler
• Ergene: Hızlı nüfus artışına karşın eski yapı stoğu sorunu
• Süleymanpaşa: İl merkezi, yeni kentsel dönüşüm irtibat ofisi açıldı
• Marmaraereğlisi: Sahil bandında dönüşüm projeleri başlıyor

Manisa'da Kentsel Dönüşüm: Akhisar ve Soma'dan Turgutlu'ya

Manisa'nın en kalabalık ilçelerinden Akhisar, Turgutlu ve Soma'da eski yapı stoğu oranı dikkat çekici seviydedir. Akhisar'da özellikle merkez mahallelerindeki 1970-1990 dönemine ait apartmanlar riskli yapı tespiti kapsamında değerlendirilmektedir. Soma'da ise kömür madenlerinin çevresindeki konut alanlarında dönüşüm çalışmaları devam etmektedir.

Manisa Büyükşehir Belediyesi, 2026 yılında ilçe belediyelerinin kentsel dönüşüm kapasitesini artırmak amacıyla teknik destek programı başlatmıştır. Şehzadeler ve Yunusemre merkez ilçelerinde de dönüşüm projeleri hız kazanmaktadır.

Üç İl İçin Ortak Başvuru Süreci

İADŞP kapsamında bu üç ilde başvuru yapmak için gerekli adımlar İstanbul ile aynıdır:

1. Bakanlık lisanslı kurumdan riskli yapı tespiti yaptırın
2. İl Müdürlüğüne veya kentseldirenclilik.csb.gov.tr'ye başvurun
3. Proje onayı sonrası kredi ve destek ödemeleri başlar

Başarılı Proje Örneği: Serdivan'ın Dönüşüm Deneyimi

Sakarya'nın Serdivan ilçesi, son iki yılda kentsel dönüşümde hız kazanan bir örnek olarak öne çıkmaktadır. Serdivan Belediyesi öncülüğünde başlatılan ve 1.200'den fazla bağımsız birimi kapsayan proje, 2026 yılında tamamlanma aşamasına yaklaşmıştır. Proje, hem deprem güvenliği hem de enerji verimliliği standartlarını karşılayan yeni yapılarla dönüşümün mümkün olduğunu göstermektedir. Kocaeli'ndeki benzer dönüşüm projelerini de inceleyin.

Sakarya, Tekirdağ veya Manisa'da mülk sahibiyseniz ve binanızın riskli olup olmadığını öğrenmek istiyorsanız başvuru formunu doldurun, uzmanlarımız sizi bilgilendirsin.