Türkiye'de Kentsel Dönüşüm 2026: 77 İlde 64 Bin Hektar Rezerv Alan Belirlendi

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın son açıklamalarına göre Türkiye genelinde 77 ilde toplam 64 bin hektar alan rezerv yapı alanı olarak belirlendi. Söz konusu alanlarda yaklaşık 2,35 milyon bağımsız birimin dönüşümü planlanırken merkezi bütçeden 204 milyar TL ödenek tahsis edildi.

Dönüşümün Boyutu

Kentsel dönüşüm kapsamında deprem riski taşıyan yapıların yenilenmesi, afet odaklı rezerv alanların oluşturulması ve mevcut kentsel stoğun güçlendirilmesi öncelikli hedefler arasında yer alıyor. Bakanlık verilerine göre İstanbul başta olmak üzere büyük metropollerde dönüşüm hızı son üç yılda belirgin biçimde arttı.

İstanbul'un Bahçelievler ilçesi, yenilenen bağımsız birim sayısıyla 5.781 birimle listenin zirvesinde yer alıyor. Bunu sırasıyla Bağcılar, Küçükçekmece ve Gaziosmanpaşa takip ediyor. Deprem riskinin en yüksek olduğu bu ilçelerde mülk sahiplerine yönelik destek paketleri de genişletildi.

Finansman ve Destekler

Kentsel dönüşümde hak sahiplerine sunulan destekler şu başlıklar altında toplanıyor:

• Kira yardımı: Boşaltma sürecinde aylık 12.000–18.000 TL aralığında kira desteği
• Faiz desteği: Yenileme kredilerinde bankalarla protokol çerçevesinde sıfır ile düşük faizli kredi imkânı
• Teknik destek: Yapı denetim ücretleri ve proje maliyetleri için kısmi geri ödemesiz hibe

Öte yandan 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespiti yaptıran vatandaşların sayısı geçen yıla oranla yüzde 40 artış gösterdi.

2026 Hedefleri

Bakanlık, 2026 yılı sonuna kadar risk altındaki 500 bin konutun dönüşümünü tamamlamayı hedefliyor. Bu kapsamda hızlandırılmış proje onay süreçleri, enkaz kaldırma destekleri ve ruhsat kolaylıkları hayata geçirildi. Ayrıca vatandaşların başvurularını kolaylaştırmak amacıyla e-Devlet üzerinden entegre hizmet portalı devreye alındı.

Uzmanlar, 2030 yılına kadar Türkiye'nin kentsel yapı stoğunun yaklaşık yüzde 35'inin yenilenmesinin ekonomik büyümeye ve istihdam artışına önemli katkı sağlayacağını öngörüyor. Kentsel dönüşüm sürecinin inşaat, finans ve hizmet sektörlerinde 2026'da yaklaşık 800 milyar TL'lik ekonomik döngü yaratması bekleniyor.

Başvuru Nasıl Yapılır?

Riskli yapı tespiti ve dönüşüm desteklerinden yararlanmak isteyen vatandaşlar, Bakanlığa bağlı il müdürlüklerine veya e-Devlet kapısı üzerinden başvurabilir. Lisanslı kuruluşlar tarafından yapılacak tespit sonucunda binanın riskli ilan edilmesi hâlinde tüm desteklerden yararlanmak mümkün oluyor.