Gölbaşı hakkında
Gölbaşı, Ankara'nın güneyinde, Eymir ve Mogan gölleri çevresinde konumlanan, doğal güzellikleri ve artan konut talebiyle dikkat çeken bir ilçedir. Nüfusu 170.000'e yaklaşan Gölbaşı, başkentin huzurlu ve prestijli yaşam alanlarından biri olarak bilinmektedir.
Yapı Stoğu ve Dönüşüm İhtiyacı
Gölbaşı'nda 1985-2005 yılları arasında inşa edilen çok sayıda villa tipi konut ve küçük apartman bulunmaktadır. Bu dönemde zemin etüdüne yeterince önem verilmeden yapılan binalar, çevre jeolojik yapısıyla uyumsuz risklere sahip olabilmektedir. Öte yandan ilçenin hızlı nüfus artışı, imar dışı alanlarda kaçak yapılaşmayı da beraberinde getirmiştir.
Kentsel Dönüşüm Projeleri
Gölbaşı Belediyesi, özellikle Karataş ve Tulumba gibi daha eski mahallelerde riskli yapı tespitlerini sürdürmektedir. 6306 sayılı Kanun çerçevesinde mülk sahipleri dönüşüm sürecini başlatabilmekte, dönüştürülen alanlarda sit sınırları ve Mogan Gölü koruma bantları dikkate alınarak plan kararları üretilmektedir.
Başvuru Süreci
Gölbaşı'nda riskli yapı başvurusu için lisanslı firmadan rapor alınarak il müdürlüğü'ne tescil yaptırılır. Kira desteği ve düşük faizli kredi imkânları tescil onayının ardından aktif hale gelir.
Gelecek Perspektifi
Gölbaşı, doğal güzellikleri ve Ankara'ya yakınlığıyla dönüşüm projelerinin tamamlanmasıyla birlikte konut değerlerinin önemli ölçüde artacağı ilçeler arasında yer almaktadır. Gölbaşı kentsel dönüşüm süreçleri ve başvuru detayları için Ankara kentsel dönüşüm rehberimizi inceleyebilirsiniz.