Balıkesir Kentsel Dönüşüm

Balıkesir'de Kentsel Dönüşüm Neden Önemli?

Balıkesir, Marmara ve Ege Bölgeleri arasında köprü konumunda olan, zeytin ve tarımsal üretimiyle öne çıkan bir ildir. 2019 Manisa merkezli depremi Balıkesir'in güney ilçelerini de etkilemiş; bu durum riskli yapı farkındalığını artırmıştır. Kuzey Anadolu Fay Hattı ile kesişen bölgelerde eski yapı stoku, dönüşüm gerektiren yapı yoğunluğu barındırmaktadır.

Edremit Körfezi ve Ayvalık çevresi hem turizm hem de ikinci konut potansiyeli ile dönüşüm sonrası değer artış beklentisinin yüksek olduğu bölgelerdir. Bandırma Limanı çevresindeki sanayi ve lojistik koridoru ise merkez ilçelerdeki konut talebini sürekli canlı tutmaktadır.

Balıkesir'de Hangi İlçelerde Dönüşüm Aktif?

Altıeylül ve Karesi, il merkezini oluşturan iki ilçedir. Gaziler, Şairler ve Bahçelievler mahallelerinde 1970-80 dönemi binalar yoğun olup riskli yapı tespiti talepleri yüksektir.

Bandırma, İstanbul'a feribotla bağlı stratejik bir liman ilçesidir. Hacıilyas, Kurşunlu ve Yıldız mahallelerinde liman çevresinde yoğunlaşan eski yapı stoku dönüşüm sürecine girmeye başlemaktadır.

Edremit, zeytin üretimi ve Kaz Dağları turizmiyle tanınır. Küçükköy, Akçay ve Zeytinli mahallelerinde dönüşüm projeleri planlanmaktadır. Ayvalık ve Cunda Adası çevresinde ise turizm odaklı yenileme projeleri öne çıkmaktadır.

Balıkesir'de Devlet Destekleri

Balıkesir'deki hak sahipleri 2026 itibarıyla aylık 7.500-10.500 TL kira yardımı, tek seferlik 11.000-21.000 TL taşınma desteği ve 3 milyon TL'ye kadar destekli kredi imkânlarından yararlanabilmektedir. Güncel rakamlar için kentseldirenclilik.csb.gov.tr adresini ziyaret edin. Başvuru formumuzu doldurun.

Balıkesir'de Müteahhit Seçimi

Balıkesir'de kıyı ilçeleri (Edremit, Ayvalık) ile merkez ilçeler (Altıeylül, Karesi) arasında arsa değerleri ve kat karşılığı oranları önemli farklılıklar göstermektedir. Kıyı bölgelerde koruma alanları ve turizm bölgeleri kapsamındaki dönüşüm projeleri için müteahhidin deneyimi ayrıca önem taşır. Müteahhit başvurusu için tıklayın.

Balıkesir'de Ulaşım ve Yatırım Potansiyeli

Balıkesir, Bandırma Limanı üzerinden İstanbul'a feribotla ulaşılır. İzmir ve Bursa'ya karayoluyla 1,5-2 saat mesafededir. Kaz Dağları UNESCO tarafından Bioşeger Rezervi ilan edilmiş olup turizm potansiyeli yüksektir. Zeytin bağları ve Edremit Körfezi'nin doğal güzellikleri ikinci konut talebini beslemektedir. Dönüşüm sonrası kıyı ve merkez ilçelerde değer artış beklentisi güçlüdür. Sıkça sorulan sorular için tıklayın. Balıkesir ilindeki tüm kentsel dönüşüm süreçleri hakkında kapsamlı bilgiye sitemizden ulaşabilirsiniz.