Yıldırım hakkında
Yıldırım, Bursa ilinin kentsel dönüşüm sürecinde öne çıkan ilçelerinden biridir. Tarihi Yıldırım Beyazıt camii ve Emir Sultan Türbesi bulunur. Eski yapı stoğu yoğun, kentsel dönüşüm ihtiyacı yüksek ilçelerdendir.
Yıldırım'de kentsel dönüşüm neden önemli?
Bursa, Kuzey Anadolu Fay Hattı'nın güney kolu üzerinde yer alır ve deprem riski orta-yüksek kuşaktadır. Tarihi merkezde 1950 öncesi yapılmış çok katlı binalar ciddi risk altındadır. Bursa, Türkiye'nin otomotiv (Tofaş, Renault, Karsan) ve tekstil sanayisinin merkezidir. OSB'ler ve Nilüfer bölgesindeki sanayi tesisleri 300 bin kişilik istihdam sağlar.
Osmanlı'nın ilk başkenti ve UNESCO Dünya Mirası listesinde Cumalıkızık köyü. Hanlar Bölgesi ve tarihi dokuda dönüşüm, koruma kurulu kararlarına tabidir.
Yıldırım'de öne çıkan bölgeler ve mahalleler
Yıldırım'de kentsel dönüşüm sürecine konu olabilecek başlıca bölgeler arasında Duaçınarı, Esenevler, 152 Evler, Teleferik mahalleleri yer alır. Bölgenin önemli noktaları Yıldırım Beyazıt Camii, Emir Sultan Türbesi, Tophane çevresinde yoğunlaşır. Bu alanlarda hem konut hem ticari yapı stoğu dönüşüm için değerlendirilmektedir.
Yıldırım'de kentsel dönüşüm süreci nasıl işliyor?
Yıldırım'de dönüşüm süreci 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yürütülür. Hak sahibi önce binasının riskli yapı tespitini Bakanlık lisanslı kuruluşlardan birine yaptırır. Rapor olumlu çıkması durumunda Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne başvuru yapılır ve 2/3 çoğunluk kararı ile müteahhit seçim süreci başlar.
Yıldırım'de devlet destekleri ve avantajlar
2026 destek paketinde Bursa, ikinci dalga illerden biridir. Kira yardımı ve düşük faizli kredi imkânları mevcuttur.
- Devlet destekli 3 milyon TL'ye kadar kentsel dönüşüm kredisi
- 180 ay vade, bir yıl geri ödemesiz dönem, aylık %0,69 faiz
- Aylık kira yardımı (bölgeye göre değişir)
- Tek seferlik taşınma desteği
- Tapu harcı ve damga vergisi muafiyetleri
- Yapı ruhsatı ve iskan harçlarında indirim
Bursa ulaşım avantajları
Yüksek hızlı tren hattı, Osmangazi Köprüsü ve Yalova feribot hattı ile İstanbul'a hızlı erişim. Bursaray hafif raylı sistemi şehir içi ulaşımı sağlar.
Yıldırım'de müteahhit seçimi ve başvuru
Yıldırım'de kentsel dönüşüm için müteahhit seçerken en önemli kriterler şunlardır: firmanın Bursa bölgesinde tamamladığı referans projeler, mali durumu, yapı denetim firmasıyla anlaşması, sigorta ve garanti koşulları ve sözleşmede yer alan teknik şartname. Mülk sahibi başvuru formumuzu doldurarak Yıldırım için doğrulanmış müteahhit firmalarla eşleştirilebilirsiniz. Müteahhit firmalar ise müteahhit başvuru sayfamızdan platformumuza kayıt olabilir.
Yıldırım kentsel dönüşüm başvurusu
Yıldırım'de kentsel dönüşüm sürecine başlamak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
- Mülk sahibi başvuru formumuzu doldurun — yaklaşık 3 dakika sürer.
- Uzman ekibimiz 1-2 iş günü içinde sizinle iletişime geçer.
- Yıldırım'de çalışan onaylı müteahhitler arasından size en uygun olanlarıyla eşleştiriyoruz.
- Süreç boyunca hak sahibi danışmanlığı ücretsizdir.
Bursa ve Yıldırım hakkında daha fazla bilgi için Bursa kentsel dönüşüm rehberimizi inceleyebilir, iletişim sayfası üzerinden bize ulaşabilirsiniz.