Kentsel Dönüşümde Devlet Destekleri ve Kredi İmkânları (2026)

Kentsel Dönüşimde Devlet Desteği Neden Önemli?

Kentsel dönüşüm süreci, hak sahipleri için ciddi bir maddi yük oluşturabilir. Bu nedenle devlet, 6306 sayılı Kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde hak sahiplerine birden fazla destek kanalı sunmaktadır. Aşağıdaki bilgiler 2026 itibarıyla kamuoyunda bilinen veriler olmakla birlikte, kesin ve güncel rakamlar için kentseldirenclilik.csb.gov.tr adresini kontrol etmenizi öneririz.

Destekli Kredi İmkânı

Bakanlık programları kapsamında hak sahiplerine 3 milyon TL'ye kadar destekli konut kredisi sağlanabilmektedir. Bu kredinin temel özellikleri şu şekilde bilinmektedir:

• Vade: 180 aya kadar (15 yıl)
• Faiz oranı: Aylık yaklaşık %0,69 (program ve döneme göre değişir)
• Kullanım amacı: Yeni yapılan konutun bedeline karşılık olarak

Bu rakamlar program koşullarına göre değişebildiğinden, başvurmadan önce Bakanlık sitesinden güncel bilgileri edinmenizi şiddetle tavsiye ederiz.

Kira Yardımı

Riskli yapı ilan edilen binadan tahliye edilmek zorunda kalan hak sahipleri, yeni bina tamamlanana kadar aylık kira yardımından yararlanabilmektedir. 2026 itibarıyla bu destek il ve ilçeye göre farklılık göstermekte olup 7.500 ile 10.500 TL arasında değişebilmektedir. Kira yardımı süresi genellikle 18 aya kadar uzayabilmektedir. Kesin miktarlar ve koşullar için bağlı bulunduğunuz il müdürlüğüne başvurmanızı öneririz.

Taşınma Desteği

Evini boşaltan hak sahiplerine tek seferlik taşınma yardımı yapılabilmektedir. Bu destek 2026 itibarıyla 11.000 ile 21.000 TL arasında değişbilmekte olup bina büyüklüğüne ve bölgeye göre farklılık göstermektedir. Destekten yararlanmak için başvuru sürecini Bakanlık yetkilileriyle koordineli yürütmeniz önerilmektedir.

Vergi Muafiyetleri

Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan işlemler pek çok vergi muafiyetinden yararlanmaktadır:

• Tapu harcı muafiyeti: Yeni tapu tescilinde harç alınmaması ya da indirimli alınması mümkündür.
• Damga vergisi muafiyeti: Sözleşme ve yapım aşamalarında uygulanabilir.
• KDV indirimi: Konut projelerinde standart KDV oranı yerine indirimli oran uygulanabilir.

Muafiyet koşulları projeye ve güncel mevzuata göre değişebileceğinden bir vergi uzmanına danışmanız tavsiye edilir.

Başvuru Nasıl Yapılır?

Devlet desteklerinden yararlanmak için riskli yapı tespitinin resmi olarak tamamlanmış ve tebligatın alınmış olması gerekmektedir. Başvuruları kentseldirenclilik.csb.gov.tr üzerinden veya il müdürlükleri aracılığıyla yapabilirsiniz. Platformumuz üzerinden de başvurunuzu iletebilirsiniz; ekibimiz sizi doğru kuruma yönlendirecektir. Daha fazla soru için SSS sayfamızı inceleyin.