Kentsel Dönüşümde Doğru Müteahhidi Nasıl Seçersiniz?

Müteahhit Seçimi Neden Bu Kadar Önemli?

Kentsel dönüşüm sürecinde yapacağınız en kritik karar, binaşı müteahhidin kim olacağıdır. Yanlış bir seçim; teslim gecikmelerine, kalite sorunlarına ve ciddi hukuki süreçlere yol açabilir. Sektörde ne yazık ki tamamlanmamış ya da standart dışı biten projeler görülmektedir. Bu nedenle müteahhit seçimini titizlikle yapmak gerekmektedir.

Belge Kontrolü

Görüştüğünüz müteahhitten aşağıdaki belgeleri talep edin ve teyit edin:

• Ticaret sicil kaydı: Firmanın resmi olarak tescillenip tescillenmediğini gösterir.
• Vergi levhası: Aktif faaliyet gösterip göstermediğini doğrular.
• SGK durum belgesi: Sigortalı işçi çalıştırıp çalıştırmadığını gösterir.
• İnşaat ruhsatı belgesi: Daha önce tamamlanan projeler için ruhsat kayıtları.

Referans Proje İncelemesi

Müteahhidin daha önce teslim ettiği projeleri bizzat yerinde incelemenizi öneririz. Bu görülşmelerde dikkat etmeniz gerekenler:

• Teslim tarihine uyulup uyulmadığı
• Kullanılan malzemelerin kalitesi
• Ortak alan ve cephe bakımı
• Eski kat maliklerinin genel memnuniyeti

Tapu kayıtları üzerinden de müteahhidin geçmiş projelerini bulmak mümkündür. İnternet aramaları ve sosyal medya da firma hakkında fikir edinmenize yardımcı olabilir.

Teknik Yeterlilik

Müteahhit firmanın sorumlu mühendis ya da mimarla görüşmenizi tavsiye ederiz. Depreme dayanıklı yapı konusundaki yaklaşımlarını, kullanacakları beton sınıfını ve zemin etüdü sürecini sor-gulayın. Ayrıca inşaat sigortası yapacaklarını teyit edin.

Sözleşme Müzakeresi ve Hukuki Danışmanlık

Hiçbir zaman imzalamadan önce sözleşmeyi bir avukata inceletmeden geçmeyin. Gecikme cezası, bağımsız bölüm tanımı ve garanti maddeleri özellikle önem taşır. Birden fazla müteahhitten teklif alıp karşılaştırma yapmanız pazarlık gücünüzü artırac-aktır.

Platformumuzda mülk sahibi olarak başvurabilir, onayladığımız müteahhit firmalarıyla eşleşebilirsiniz. Müteahhit firmalarımız için müteahhit başvuru sayfamızı ziyaret edin.