Aksaray'da 45 Yıllık Mehmet Şişman İşhanı Kentsel Dönüşümle Yıkılıyor

Aksaray Belediyesi, şehir merkezinde sürdürdüğü kentsel dönüşüm çalışmaları kapsamında yaklaşık 45 yıllık Mehmet Şişman İşhanı'nın yıkımına başladı. Kamuoyunda Merkez Cami Binası olarak da bilinen yapının yerine, modern mimariye sahip, işlevsel ticari alanlar ve kapalı otopark içeren yeni bir iş merkezi inşa edilmesi planlanıyor. Belediye, çalışmanın şehir merkezindeki eski yapı stokunun yenilenmesine yönelik adımların bir parçası olduğunu bildirdi.

Eski Sanayi Caddesi'nde Yıkım Çalışmaları Başladı

Belediyeden yapılan açıklamaya göre yıkım çalışmaları, Eski Sanayi Caddesi üzerinde bulunan iş hanında başlatıldı. Uzun yıllar boyunca şehir merkezindeki ticari hayatın önemli duraklarından biri olan yapının, zaman içinde fiziki kullanım ömrünü tamamladığı ve mevcut haliyle yenilenme ihtiyacının ortaya çıktığı belirtildi.

Eski Sanayi Caddesi, kent merkezindeki önemli ticari akslardan biri olarak öne çıkıyor. Bu nedenle bölgede yapılacak yeni iş merkezinin, caddeye ekonomik ve sosyal açıdan yeni bir hareketlilik kazandırması bekleniyor. Yaklaşık 45 yıl boyunca esnafa ve vatandaşlara hizmet veren iş hanının, Aksaray'ın şehir hafızasında önemli bir yere sahip olduğu vurgulanıyor. Yıkım çalışmalarının, çevredeki iş yerlerinin ve yaya trafiğinin güvenliği gözetilerek kontrollü biçimde sürdürüldüğü bildiriliyor.

Yerine Modern İş Merkezi ve Kapalı Otopark Yapılacak

Yıkımın tamamlanmasının ardından alanda hayata geçirilmesi planlanan projenin, güncel şehircilik anlayışına uygun, güvenli ve işlevsel bir yapı olarak tasarlanacağı ifade ediliyor. Projede ticari faaliyetlerin sürdürülebileceği modern iş yerlerinin yanı sıra kapalı otopark alanı da yer alacak.

Belediye tarafından paylaşılan bilgilere göre kapalı otoparkın, şehir merkezindeki otopark ihtiyacına katkı sağlaması ve bölgedeki araç yoğunluğuna çözüm sunması hedefleniyor. İş yerleri ile otoparkın aynı yapı içinde sunulmasının, bölgenin kullanım fonksiyonlarını güçlendireceği ve şehir merkezine daha düzenli bir görünüm kazandıracağı belirtiliyor.

Başkan Dinçer: Kullanım Ömrünü Tamamlamış Yapılar Yenilenecek

Çalışmalara ilişkin değerlendirmede bulunan Aksaray Belediye Başkanı Dr. Evren Dinçer, şehir merkezindeki eski yapıların yenilenmesi konusunda kararlı olduklarını ifade etti. Dinçer, ekonomik ve fiziki ömrünü tamamlamış, can ve mal güvenliği açısından risk oluşturan yapıların tek tek ortadan kaldırılacağını ve yerlerine güvenli yapılar kazandırılacağını söyledi.

Mehmet Şişman İşhanı'nın kentin hafızasında önemli bir yere sahip olduğunu hatırlatan Dinçer, şehirlerin gelişmesiyle birlikte ihtiyaçların da değiştiğini ve bu doğrultuda kent merkezini geleceğe hazırladıklarını kaydetti. Dinçer, önceliklerini "güvenli şehir, modern şehir ve yaşanabilir bir Aksaray" şeklinde özetledi ve dönüşüm ihtiyacı bulunan alanların birer birer yenilenmesine devam edileceğini açıkladı.

Ticari Yapılarda Dönüşüm Süreci Nasıl İşliyor?

Dönüşüm uygulamaları yalnızca konutlarla sınırlı kalmıyor. Riskli yapı niteliği taşıyan iş hanları, çarşılar ve diğer ticari binalar da 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun çerçevesinde yenilenebiliyor. Ticari yapılarda süreç, konutlarda olduğu gibi riskli yapı tespitiyle başlıyor; ancak çok sayıda bağımsız bölüm ve kiracının bulunması nedeniyle tahliye planlaması ile işletmelerin geçici olarak taşınması gibi konular ayrı bir önem taşıyor.

• Malikler: Uygulamaya ilişkin kararlar, paydaşların hisseleri oranında salt çoğunlukla alınabiliyor.
• Kiracılar: Riskli yapıda faaliyet gösteren kiracılar, mevzuatta belirtilen koşullar çerçevesinde bir defaya mahsus kira yardımından yararlanabiliyor.
• İşletmeler: Tahliye sürelerinin önceden planlanması, esnafın faaliyetlerini kesintiye uğratmadan geçici bir adrese taşınabilmesi açısından önem taşıyor.

Ticari mülk sahiplerinin, süreç başlamadan önce tapu kayıtlarını, kira sözleşmelerini ve ruhsat belgelerini gözden geçirmesi, belediye ve ilgili bakanlık birimlerinden proje takvimine ilişkin bilgi alması öneriliyor.

Ticari yapılarda dönüşümün planlanmasında, yapının bulunduğu bölgenin imar durumu, otopark yükümlülükleri ve yeni projede ortaya çıkacak bağımsız bölüm sayısı gibi unsurlar belirleyici oluyor. Şehir merkezlerindeki eski iş hanlarında, yapıların inşa edildiği dönemdeki yönetmeliklerin bugünkü deprem ve yangın güvenliği standartlarını karşılamaması, yenileme ihtiyacını gündeme getiren başlıca nedenler arasında gösteriliyor. Yeni yapıların güncel Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği'ne uygun olarak projelendirilmesi, hem kullanıcıların güvenliği hem de mülk değerinin korunması açısından önem taşıyor.

Şehir Merkezinde Yenileme Çalışmaları Sürecek

Aksaray Belediyesi, yürüttüğü çalışmalarla bir yandan yapı güvenliğini artırmayı, diğer yandan şehir merkezini modern, düzenli ve işlevsel alanlara kavuşturmayı amaçladığını belirtiyor. Mehmet Şişman İşhanı'nın yerine yapılması planlanan yeni iş merkezinin de bu yaklaşımın önemli adımlarından biri olacağı ifade ediliyor.

Kent merkezlerinde yürütülen dönüşüm projeleri, tekil yapıların yenilenmesinin yanı sıra çevredeki yol, kaldırım ve otopark düzenlemeleriyle birlikte ele alındığında daha bütüncül sonuçlar doğurabiliyor. Aksaray'da başlatılan çalışmanın da Eski Sanayi Caddesi'ndeki ticari hayatın canlanmasına katkı sunması ve bölgedeki esnafın daha güvenli, erişilebilir bir ortamda faaliyet göstermesine imkân tanıması bekleniyor. Projeye ilişkin yeni gelişmelerin belediye tarafından kamuoyuyla paylaşılması öngörülüyor.

Yaklaşık 45 yıl boyunca Aksaray'ın ticari hayatına tanıklık eden iş hanının yıkımıyla başlayan süreç, Eski Sanayi Caddesi ve çevresinin gelecekteki ihtiyaçlar doğrultusunda yeniden şekillenmesini sağlayacak. Farklı illerdeki dönüşüm süreçlerine ve hak sahiplerinin izlemesi gereken adımlara ilişkin ayrıntılı bilgiye tüm rehberler sayfasından ulaşabilirsiniz. Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için kentsel dönüşüm başvuru formu'nu doldurabilirsiniz.