Esenler'de Kentsel Dönüşüm İçin Boşaltılan 4 Katlı Binanın Çatısında Yangın

Esenler ilçesinde kentsel dönüşüm projesi kapsamında tahliye edilen 4 katlı boş bir binanın çatı katında gece saatlerinde yangın çıktı. Fevzi Çakmak Mahallesi 1133. Sokak'ta bulunan binada henüz belirlenemeyen bir nedenle başlayan yangın, itfaiye ekiplerinin müdahalesiyle çevredeki yapılara sıçramadan söndürüldü. Olay, İstanbul kentsel dönüşüm süreçlerinde boşaltılarak yıkımı beklenen yapıların güvenliği konusunu bir kez daha gündeme taşıdı.

Mahalle Sakinlerinin İhbarıyla Ekipler Sevk Edildi

Edinilen bilgilere göre, çatıyı saran alevleri fark eden mahalle sakinleri durumu yetkililere bildirdi. İhbar üzerine adrese kısa sürede itfaiye ve polis ekipleri yönlendirildi. Olay yerine ulaşan itfaiye erleri, yangının yoğun yapılaşmanın bulunduğu sokakta bitişik ve yakın binalara ilerlemesini önlemek amacıyla müdahaleye başladı.

İtfaiye ekiplerinin hızlı ve etkili çalışmasıyla alevler kontrol altına alınarak söndürüldü. Binanın dönüşüm kapsamında daha önce tahliye edilmiş olması nedeniyle içeride kimsenin bulunmadığı belirtilirken, olayda yaralanan olup olmadığına dair herhangi bir bilgi paylaşılmadı. Soğutma çalışmalarının ardından yangının çıkış nedenini belirlemek amacıyla inceleme başlatıldı.

Boşaltılan Binalar Neden Risk Oluşturuyor?

Dönüşüm sürecinde riskli yapı tespiti yapılan binalar, yıkım öncesinde maliklerin ve kiracıların tahliye edilmesiyle bir süre boş kalabiliyor. Tahliye ile yıkım arasındaki bu dönem, sürecin en hassas aşamalarından biri olarak değerlendiriliyor. Boş kalan yapılar, çevre güvenliği açısından çeşitli riskler barındırabiliyor.

Uzmanların bu süreçte öne çıkardığı başlıca risk unsurları şunlar:

• Yetkisiz girişler: Korunmasız kalan binalara izinsiz girilmesi ve yapı içinde ateş yakılması
• Enerji hatları: Elektrik ve doğal gaz aboneliklerinin tam olarak sonlandırılmaması
• Yanıcı atıklar: Tahliye sırasında geride bırakılan eşya, ahşap ve benzeri malzemeler
• Yapısal zayıflık: Riskli olarak tespit edilen yapılarda yangın sonrası çökme tehlikesinin artması

Bu nedenle tahliye edilen binaların giriş noktalarının kapatılması, enerji bağlantılarının kesilmesi ve yıkım takviminin mümkün olan en kısa sürede uygulanması, hem çevre sakinlerinin güvenliği hem de sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önem taşıyor.

Özellikle çok sayıda binanın aynı anda tahliye edildiği mahallelerde, boş yapıların uzun süre bekletilmesi hem görüntü kirliliğine hem de güvenlik zafiyetine yol açabiliyor. Yerel yönetimler ve yüklenici firmalar, bu nedenle yıkım takvimini tahliye tarihleriyle uyumlu şekilde planlamaya özen gösteriyor. Tahliye sonrasında bina çevresinin güvenlik bandıyla çevrilmesi ve düzenli olarak kontrol edilmesi de sıklıkla başvurulan önlemler arasında yer alıyor.

Yoğun Yapılaşmanın Olduğu Bölgelerde Artan Önem

Esenler, yapı stokunun önemli bir bölümü eski ve yoğun yerleşime sahip ilçeler arasında yer alıyor. Bu tür bölgelerde binaların birbirine yakın ya da bitişik konumda bulunması, olası bir yangının kısa sürede yayılma riskini artırabiliyor. Fevzi Çakmak Mahallesi'ndeki olayda alevlerin çevre binalara sıçramadan söndürülmesi, ekiplerin erken müdahalesinin önemini ortaya koydu.

Dönüşüm sürecindeki yapılarla ilgili riskler yalnızca yangınla sınırlı kalmıyor. Kontrolsüz yıkım çalışmaları, bitişik yapılara verilen zararlar ve boş binalarda yaşanan güvenlik sorunları da zaman zaman kamuoyunun gündemine geliyor. Bu tür olaylar, tahliyeden yıkıma kadar geçen sürenin planlı biçimde yönetilmesi gerektiğini gösteriyor.

Tahliye ve Yıkım Sürecinde Maliklerin Sorumlulukları

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapıların tahliyesi ve yıkımı belirli bir takvime bağlanıyor. Maliklere tanınan süre içinde yıkımın gerçekleştirilmemesi halinde işlemler ilgili idareler tarafından yürütülebiliyor. Tahliye edilen binalarda maliklerin ve yüklenici firmaların dikkat etmesi gereken bazı temel adımlar bulunuyor:

• Elektrik, su ve doğal gaz aboneliklerinin tahliyenin ardından derhal kapattırılması
• Bina girişlerinin ve zemin kat pencerelerinin kapatılarak izinsiz girişlerin önlenmesi
• Yanıcı eşya ve atıkların yapıdan tamamen boşaltılması
• Yıkım ruhsatı alınarak yıkımın mevzuata uygun şekilde ve gecikmeden yapılması

Çevre Sakinleri İçin Güvenlik Önerileri

Dönüşüm sürecindeki boş binaların yakınında yaşayan vatandaşların da bazı basit önlemlerle olası risklerin önüne geçmeye katkı sunabileceği belirtiliyor. Esenler'deki olayda olduğu gibi, mahalle sakinlerinin dikkati ve erken ihbarı, yangının büyümeden kontrol altına alınmasında belirleyici rol oynayabiliyor. Bu kapsamda öne çıkan öneriler şöyle sıralanabilir:

• Boş binalarda duman, alev veya şüpheli hareketlilik fark edildiğinde vakit kaybetmeden 112 Acil Çağrı Merkezi'ne bilgi verilmesi
• Tahliye edilmiş yapıların çevresine atık, çöp ve yanıcı malzeme bırakılmaması
• Bitişik binalarda çatı ve çatı arası bölümlerinin düzenli olarak kontrol edilmesi
• Yıkım çalışmaları sırasında belirlenen güvenlik alanlarına girilmemesi

Söz konusu önlemler, dönüşüm sürecinin çevre sakinleri açısından da güvenli biçimde tamamlanmasına katkı sağlıyor.

Soruşturma Sürüyor

Esenler'deki yangının çıkış nedeni henüz netlik kazanmadı. Yetkililer tarafından başlatılan incelemenin ardından olaya ilişkin ayrıntıların ortaya çıkması bekleniyor. Binanın dönüşüm projesindeki yıkım ve yeniden yapım takvimine ilişkin ise resmi bir açıklama yapılmadı.

Yaşanan olay, dönüşüm sürecinin yalnızca inşaat aşamasıyla değil, tahliye ile yıkım arasındaki geçiş döneminde de dikkatle yönetilmesi gerektiğini bir kez daha hatırlattı. Güvenli yapılara kavuşma hedefiyle yürütülen çalışmalarda, boşaltılan binaların çevreye risk oluşturmaması için alınacak önlemler büyük önem taşıyor. Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için kentsel dönüşüm başvuru formu'nu doldurabilirsiniz.