Arnavutköy'de Kentsel Dönüşüm: İmrahor'da Yeni Etapta Kontrollü Yıkımlar Başladı

İstanbul kentsel dönüşüm çalışmalarının hız kazandığı ilçelerden Arnavutköy'de, belediye iştirak şirketi ARKENT AŞ tarafından yürütülen kentsel dönüşüm uygulamaları sahada yeni bir evreye taşındı. İmrahor Mahallesi'nde, hak sahipleriyle daha önce anlaşma sağlanan yeni bir alanda kontrollü yıkım çalışmaları başlatıldı.

Arnavutköy Belediyesi aracılığıyla yürütülen dönüşüm programında son 2 yılda 2 bin 200 konutun dönüşüm süreci başlatıldı. Uygulamalar, tekil bina yenilemelerinden ada ve bölge ölçeğinde hazırlanan projelere kadar farklı ölçeklerde sürüyor.

Uzlaşma, Tahliye ve Kontrollü Yıkım

İlçedeki dönüşüm modeli belirli bir sıralamayla ilerliyor. Hak sahipleriyle yapılan görüşmelerin ardından sözleşme ve tahliye işlemleri tamamlanan binalarda kontrollü yıkımlar gerçekleştiriliyor. Yıkımların ardından ihtiyaç analizine göre yeni konut ve sosyal donatı projelerine geçiliyor ve yeni yapılar etaplar halinde hayata geçiriliyor.

Uzlaşma esasına dayanan bu yöntemin, sürecin şeffaf biçimde yürütülmesini ve hak sahiplerinin süreçte aktif rol almasını sağladığı belirtiliyor. İlçe genelinde düzenlenen görüşmeler ve bilgilendirme toplantılarının da uygulamaların yerel ihtiyaçlarla uyumlu olmasına katkı sunduğu ifade ediliyor.

Kontrollü yıkım, çevredeki yapılara, altyapıya ve bölge sakinlerine zarar verilmemesi amacıyla planlı biçimde yürütülen bir uygulama olarak öne çıkıyor. Yıkım öncesinde binaların tamamen boşaltılması, elektrik, su ve doğalgaz bağlantılarının kesilmesi ve çalışma alanının güvenlik önlemleriyle çevrilmesi gerekiyor. Bu hazırlıkların tamamlanmasının ardından yıkım işlemleri ekipler tarafından denetim altında gerçekleştiriliyor.

İmrahor'da Yeni Etap Başladı

İmrahor Mahallesi, ilçede kentsel yenileme çalışmalarının yoğunlaştığı bölgelerin başında geliyor. Mahallede hak sahipleriyle uzlaşma sağlanan yeni bir alanda yıkım çalışmalarına başlandı. ARKENT AŞ Genel Müdürü Fatih Çetindere, sahadaki çalışmaları yerinde takip ederek sürecin hak sahiplerinin talebi ve desteğiyle yürütüldüğünü vurguladı.

Çetindere, yaklaşık 20-25 yıl önce ruhsat alınmadan ve projelendirilmeden inşa edilen, güvenli olmayan yapıların hak sahiplerinin isteğiyle kontrollü biçimde yıkılarak dönüşüm sürecinin başlatıldığını ifade etti. Yıkımların ardından bölgede güncel standartlara uygun, peyzaj ve ortak kullanım alanlarıyla bütünleşen yeni konut alanlarının oluşturulması planlanıyor.

Eş Zamanlı Yürütülen Projeler

Arnavutköy'de birden fazla dönüşüm projesi aynı anda sahada ilerliyor. ARKENT AŞ tarafından açıklanan projeler şöyle sıralanıyor:

• İmrahor Konut Projesi 1. ve 2. Etap,
• Karlıbayır Mahallesi Kentsel Yenileme Projesi,
• ARKENT Aydur Park Evleri Kentsel Yenileme Projesi,
• 32 Derslikli İmrahor Okul Projesi.

Konut projelerinin yanı sıra bölgenin eğitim altyapısını güçlendirmesi hedeflenen okul projesinin inşaatı da sürüyor. Bir yandan yeni yapılar yükselirken diğer yandan uzlaşma sağlanan yeni alanlarda tahliye ve yıkım süreçlerinin başlatılması, dönüşümün ilçe geneline yayılmasını ve bütüncül bir kent yenilemesi hedefini destekliyor.

Aynı anda birden fazla etabın yürütülmesi, bir bölgede inşaat sürerken diğerinde uzlaşma ve tahliye çalışmalarının devam etmesi anlamına geliyor. Bu yaklaşım, dönüşümün tek bir projeye bağlı kalmadan mahalle mahalle ilerlemesine imkân tanıyor. Aynı zamanda yeni konutların, okul ve ortak kullanım alanları gibi sosyal donatılarla birlikte planlanması, dönüşüm alanlarında yaşam kalitesinin bütüncül biçimde ele alınmasını amaçlıyor.

Depreme Dayanıklı ve Planlı Yaşam Alanları Hedefi

Çalışmaların temel amacı, ilçedeki mevcut yapı stokunu yenileyerek depreme karşı daha güvenli, planlı ve nitelikli yaşam alanları oluşturmak. Bu kapsamda yalnızca bina yenilemesi değil, peyzaj düzenlemeleri, ortak kullanım alanları ve güncel yapı standartlarına uygun projeler de hedefleniyor.

Özellikle ruhsatsız ya da mühendislik hizmeti almadan inşa edilmiş yapıların yoğun olduğu bölgelerde, bu tür yapıların ekonomik ömrünü tamamlamış olması ve olası bir depremde taşıdığı risk, dönüşüm ihtiyacını artırıyor. Arnavutköy'deki uygulamalarda, ekonomik ömrünü tamamlamış veya güvenli olmayan yapıların yerine depreme dayanıklı, modern ve planlı konutların kazandırılması amaçlanıyor.

Hak Sahipleri Nereden Bilgi Alabilir?

Süreç, hak sahipleriyle uzlaşma esasına göre yürütülüyor. ARKENT AŞ ekipleri dönüşüm kapsamındaki bölgelerde vatandaşlarla görüşerek proje ayrıntılarını ve uygulama takvimini paylaşıyor. Uzlaşmanın sağlanmasının ardından sözleşme, tahliye ve yıkım işlemleri yürütülüyor.

Vatandaşların başvuru yapabileceği ve bilgi alabileceği noktalar arasında İmrahor ve Arnavutköy Merkez'de hizmet veren ARKENT Kentsel Dönüşüm Ofisleri bulunuyor. Bu ofisler proje tanıtımı, başvuru kabulü ve süreç takibi konularında yerel halk için iletişim ve yönlendirme merkezi işlevi görüyor.

Hak sahiplerinin sözleşme öncesinde yeni konutun büyüklüğü, teslim süresi, tahliye döneminde sağlanacak destekler ve tapu işlemlerine ilişkin koşulları ayrıntılı biçimde incelemesi, sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önem taşıyor. 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında sunulan kira yardımı ve kredi destekleri gibi imkânlar hakkında da ilgili kurumlardan bilgi alınabiliyor.

Dönüşümün Yaygınlaşması Hedefleniyor

Arnavutköy'de devam eden projeler, sahadaki yıkımlar ve uzlaşma süreçleriyle birlikte kentsel yenilemenin ilçe geneline yaygınlaştırılması amaçlanıyor. İstanbul'un hızla büyüyen ilçelerinden biri olan Arnavutköy'de, plansız yapılaşmanın yoğun olduğu mahallelerde başlatılan bu çalışmaların önümüzdeki dönemde yeni etaplarla sürmesi bekleniyor.

İmrahor'daki yeni yıkımlarla birlikte ilçedeki dönüşüm programı sahada görünür biçimde ilerlemeye devam ediyor. Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için kentsel dönüşüm başvuru formu'nu doldurabilirsiniz.