Beşiktaş ve Zeytinburnu'nda Yıkım Sırasında Bitişik Binalar Hasar Gördü

Beşiktaş ve Zeytinburnu ilçelerinde kentsel dönüşüm kapsamında yürütülen iki ayrı yıkım çalışması, bitişikteki konutlarda hasara yol açtı. 22 Eylül 2026 tarihinde Beşiktaş Muradiye Mahallesi'nde yıkımı süren bir binanın bir kısmı çökerken, bitişikteki apartman güvenlik gerekçesiyle tahliye edildi. Aynı gün Zeytinburnu Telsiz Mahallesi'nde ise yıkım çalışmaları sırasında yan binadaki bir dairenin iki ayrı odasının duvarı yıkıldı. Yaşanan olaylar, yoğun yapı stokuna sahip mahallelerde yıkım güvenliğini yeniden gündemin üst sıralarına taşıdı.

Beşiktaş'ta Bitişik Apartman Tahliye Edildi

Haber ajanslarının aktardığı bilgilere göre olay, saat 15.00 sıralarında Beşiktaş ilçesine bağlı Muradiye Mahallesi Göknar Sokak'ta meydana geldi. Kentsel dönüşüm kapsamında yıkımı gerçekleştirilen binanın bir bölümü çöktü. Çökme sonucunda bitişikteki apartmanın birinci katında bulunan bir dairenin duvarı yıkıldı, inşaat molozlarının bir kısmı da sokağa düştü.

İhbar üzerine bölgeye sevk edilen belediye ekipleri, yaptıkları incelemenin ardından hasar gören binanın tedbir amacıyla tahliye edilmesine karar verdi. Tahliye edilen vatandaşlara belediye ekipleri tarafından geçici süreyle konaklama konusunda yardım sağlanacağı bildirildi. Hasarlı yapıyla ilgili teknik incelemelerin ardından atılacak adımların netleşmesi bekleniyor.

Tahliye edilen binada yaşayan Kezban İnce, basına yaptığı açıklamada olay sırasında duvarların sallandığını ve büyük korku yaşadığını ifade etti.

Muradiye Mahallesi, Beşiktaş'ın eski yerleşim dokusuna sahip mahallelerinden biri olarak bitişik nizam yapıların yoğun olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Bu tür alanlarda yıkılan bir binanın komşu yapılarla ortak duvar paylaşması, yıkım çalışmalarının daha dikkatli planlanmasını gerektiriyor.

Zeytinburnu'nda İki Gün Üst Üste Duvar Yıkıldı

İkinci olay, İstanbul kentsel dönüşüm uygulamalarının yoğun olarak sürdüğü ilçelerden Zeytinburnu'nda yaşandı. Telsiz Mahallesi Karanfil Sokak'ta yıkımı süren binanın bitişiğindeki apartmanın üçüncü katında oturan ailenin dairesinde, önceki gün yatak odasının, olay günü ise banyonun duvarı yıkıldı.

Ev sahibi Medine Ulaş, yatak odası duvarındaki boşluğu içeriye sızan ışık sayesinde fark ettiklerini, oğlunun odadan kısa süre önce çıktığını anlattı. Aile, yıkımın üçüncü gününde sarsıntıların devam ettiğini ve yeterli güvenlik önleminin alınmadığını belirterek polise şikayette bulundu. Yıkım çalışmasını yürüten ekiple yaşanan tartışmanın ardından hasarın yerinde incelendiği aktarıldı.

Yıkım Sürecinde Uyulması Gereken Temel Kurallar

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili yönetmelikler çerçevesinde riskli yapıların yıkımı, belirli teknik ve idari şartlara bağlıdır. Yıkım işlemleri için ilgili idareden ruhsat ya da izin alınması, yıkımın yetkin bir müteahhit veya yıkım firması tarafından ve teknik sorumlu gözetiminde yapılması gerekmektedir.

Bitişik nizam yapılaşmanın yaygın olduğu mahallelerde yıkım öncesinde alınması öngörülen başlıca önlemler şunlardır:

• Yıkım yöntemi ve sırasını gösteren bir yıkım planının hazırlanması,
• Komşu yapıların mevcut durumunun fotoğraf ve tutanakla kayıt altına alınması,
• Ortak duvar bulunan bölümlerde elle ya da kontrollü mekanik yöntemlerle çalışılması,
• Gerekli durumlarda iksa, destek ve koruma perdesi uygulanması,
• Yaya ve araç trafiğinin güvenli şekilde yönlendirilmesi.

Uzmanlar, yıkım öncesinde komşu binaların hasar tespitinin yapılmasının, olası bir zarar durumunda hak arama sürecini kolaylaştırdığına dikkat çekiyor.

Yıkım ruhsatı alınırken ilgili idareye sunulan belgeler arasında yıkım yöntemi, çalışma takvimi ve alınacak güvenlik tedbirlerine ilişkin bilgiler de yer alıyor. Bu belgelerin uygulamada titizlikle takip edilmesi, hem çalışanların hem de çevre sakinlerinin güvenliği açısından belirleyici rol oynuyor. Belediyeler de yapı denetim süreçleri kapsamında yıkım alanlarında denetim yapma yetkisine sahip bulunuyor.

Komşu Bina Sakinlerinin Hakları

Yıkım sırasında zarar gören bir yapının maliki ya da kiracısı, öncelikle durumu ilçe belediyesinin yapı kontrol veya fen işleri birimine bildirebilir. Belediye ekipleri yerinde inceleme yaparak yıkım faaliyetinin durdurulması, tahliye ya da ek güvenlik önlemi alınması gibi kararlar verebilir. Hasarın fotoğraf ve video ile belgelenmesi, tanık bilgilerinin not edilmesi ve resmi tutanak tutturulması önem taşıyor.

Maddi zararların giderilmesi için yıkımı gerçekleştiren firma, yapı sahipleri ve varsa sigorta şirketleri ile iletişime geçilebilir. Uzlaşma sağlanamayan durumlarda hukuki yollara başvurma imkanı bulunuyor. Can güvenliğini tehdit eden durumlarda ise acil çağrı hattının aranması öneriliyor.

Dönüşüm sürecine girecek bina maliklerinin de yüklenici firmayla yapılan sözleşmede yıkım sorumluluğu, sigorta kapsamı ve komşu yapılara verilebilecek zararların nasıl karşılanacağına ilişkin hükümlere yer verilmesine dikkat etmesi tavsiye ediliyor. Böylece olası bir zarar durumunda sorumluluk paylaşımı baştan netleşmiş oluyor.

Dönüşüm Takvimi ve Güvenlik Dengesi

İstanbul'da deprem riskine karşı yürütülen dönüşüm çalışmaları, yeni yapı sayısının yanı sıra yıkım faaliyetlerinin de artmasına neden oluyor. Özellikle dar sokaklarda ve bitişik nizam yapıların bulunduğu eski mahallelerde yürütülen yıkımlar, çevredeki yapılar için ek riskler barındırabiliyor. Son olaylar, riskli yapıların hızla yenilenmesi hedefi ile yıkım sürecindeki denetim ve güvenlik önlemleri arasındaki dengenin önemini bir kez daha ortaya koydu.

Beşiktaş ve Zeytinburnu'ndaki olaylara ilişkin teknik incelemelerin sürdüğü, ilgili belediyelerin bölgede çalışmalarını devam ettirdiği bildirildi. Hasar gören binalarla ilgili nihai değerlendirmelerin inceleme raporlarının ardından kamuoyuyla paylaşılması bekleniyor. Dönüşüm sürecine girecek hak sahiplerinin, yıkım aşamasında hem kendi yapıları hem de komşu yapılar için gerekli önlemlerin alındığını teyit etmeleri öneriliyor. Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için kentsel dönüşüm başvuru formu'nu doldurabilirsiniz.