Kağıthane Belediyesi'nden Kentsel Dönüşüm Atağı: 7 Yılda Bin 300 Bina Yenilendi

Kağıthane'de Kentsel Dönüşüm İvme Kazandı

İstanbul'un yoğun nüfuslu ve eski yapı stoku yüksek ilçelerinden biri olan Kağıthane, son yıllarda yürütülen kentsel dönüşüm çalışmalarıyla adeta yeniden şekilleniyor. Kağıthane Belediyesi'nin açıkladığı verilere göre ilçede son 7 yılda yaklaşık bin 300 bina yenilendi. Riskli yapı stokunun azaltılması, depreme dayanıklı konutların inşa edilmesi ve modern yaşam alanlarının oluşturulması amacıyla yürütülen proje, İstanbul genelinde örnek gösterilen uygulamalar arasına girdi.

1999 Marmara Depremi ve 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından İstanbul'un deprem riskine hazırlanması öncelikli gündem maddesi haline gelirken, Kağıthane gibi zemin yapısı ve yapı yaşı bakımından öne çıkan ilçelerde belediyelerin attığı adımlar vatandaşlar tarafından yakından takip ediliyor.

Yenilenen Binalar, Yeni Yaşam Alanları

Kağıthane'de hayata geçirilen dönüşüm projelerinde yalnızca konutların değil, sosyal donatı alanlarının da yenilenmesi amaçlanıyor. Proje kapsamında yapılan çalışmalar şu başlıklarda özetlenebilir:

• Riskli yapı tespit edilen binaların 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında yenilenmesi.
• Hak sahiplerine kira yardımı, taşınma desteği ve geçici konaklama imkanlarının sağlanması.
• Yeni yapılan binalarda deprem yönetmeliğine tam uyum, yalıtım, otopark ve yeşil alan standartlarının gözetilmesi.
• Yaya yolları, park alanları ve sosyal tesislerle desteklenen bütüncül mahalle dönüşümü.

Hak Sahiplerine Sağlanan Avantajlar

Belediye kaynakları, kentsel dönüşüme katılmak isteyen hak sahiplerinin sürecini kolaylaştırmak için çok yönlü destek paketleri hazırlandığını açıkladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından uygulamaya konulan İstanbul Yarısı Bizden kampanyası ve düşük faizli kredi imkanları, sürece katılımı artıran başlıca teşvikler arasında bulunuyor. Bunun yanında belediye, hak sahiplerinin haklarını korumak üzere müteahhit firmalarla yapılan sözleşmeleri denetliyor, anlaşmazlık hallerinde vatandaşın yanında yer alıyor.

Fikirtepe ve Bahçelievler'den Sonra Kağıthane

İstanbul'da kentsel dönüşümde yıllar içinde ciddi mesafe kat eden Bahçelievler ve uzun süredir bekleyen Fikirtepe örnekleri kamuoyunun gündeminde. Kağıthane ise son yıllardaki atakla birlikte hem tamamlanan proje sayısı hem de hız bakımından dikkat çekiyor. İlçedeki kentsel dönüşümün sürdürülebilir olması için belediye, muhtarlıklar ve site yönetimleriyle düzenli toplantılar yapıyor, vatandaşların sürece dahil olmasını sağlayan bilgilendirme kampanyaları düzenliyor.

Depreme Dayanıklı Konut Hedefi

Türkiye'de deprem güvenliği tartışmaları sürerken, İstanbul için öncelikli risk bölgeleri arasında sayılan Kağıthane'deki atılımın, ilçedeki riskli yapı oranını ciddi biçimde düşürdüğü belirtiliyor. Belediye, önümüzdeki beş yıl içinde ilçede riskli yapı stokunun büyük bölümünü dönüştürmeyi, yeni konutlarda enerji verimliliği, akıllı bina teknolojileri ve ortak yaşam alanları standartlarını yükseltmeyi hedefliyor.

Vatandaşlar İçin Öneriler

Kentsel dönüşüm sürecine dahil olmak isteyen vatandaşların şu adımları izlemesi öneriliyor:

• Binanın risk tespitini lisanslı kuruluşlara yaptırmak.
• Belediyeye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'ne başvurarak süreci resmi olarak başlatmak.
• Hak sahipleri arasında 2/3 çoğunluk sağlanarak ortak kararla müteahhit seçimi yapmak.
• Sözleşmelerde kira yardımı, teslim süresi, cezai şart ve tapu süreçlerini detaylı belirlemek.
• Bakanlığın sunduğu kira yardımı ve dönüşüm kredisi başvurularından yararlanmak.

Kağıthane'de devam eden hamle, İstanbul'da kentsel dönüşümün yalnızca bir ilçenin değil, büyükşehrin tamamının güvenliği için kritik bir süreç olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. Depreme dayanıklı bir İstanbul hedefine ulaşmak için hızlandırılan bu çalışmalar, hak sahiplerinin de katkısıyla önümüzdeki dönemde ivmelenerek devam edecek.