Mimar Eraydın: Kentsel dönüşüm artık ertelenebilir bir süreç değildir - Ergani Gazetesi

Türkiye'nin kentleşme dinamikleri ve doğal afet riskleri göz önüne alındığında, kentsel dönüşüm kavramı artık sadece bir tercih değil, aynı zamanda ertelenemez bir zorunluluk olarak öne çıkmaktadır. Ergani Gazetesi'nde yer alan habere göre, Mimar Eraydın'ın bu konudaki vurgusu, sürecin aciliyetini ve stratejik önemini bir kez daha gözler önüne sermektedir. Kentsel dönüşüm, sadece eski yapıların yıkılıp yeniden inşa edilmesiyle sınırlı bir faaliyet olmaktan çıkarak, şehirlerin geleceğini şekillendiren, yaşam kalitesini artıran ve afetlere karşı dirençli kentler inşa etmeyi hedefleyen bütüncül bir yaklaşıma dönüşmüştür. Bu süreç, şehirlerimizin demografik yapısından ekonomik dinamiklerine, çevresel sürdürülebilirlikten sosyal uyuma kadar geniş bir yelpazede derin etkiler yaratmaktadır.

Kentsel Dönüşümün Kaçınılmazlığı ve Aciliyeti

Türkiye, coğrafi konumu itibarıyla önemli bir deprem kuşağı üzerinde yer almaktadır. Geçmişte yaşanan acı tecrübeler, mevcut yapı stokunun büyük bir kısmının deprem yönetmeliklerine uygun olmamasının ne denli yıkıcı sonuçlar doğurabileceğini açıkça göstermiştir. Bu gerçek, Mimar Eraydın'ın "kentsel dönüşüm artık ertelenebilir bir süreç değildir" ifadesinin temelini oluşturmaktadır. Özellikle büyük şehirlerdeki eski ve riskli binaların dönüşümü, can ve mal güvenliğinin sağlanması açısından hayati bir öneme sahiptir. Riskli yapıların tespiti ve dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması, olası afetlerde yaşanacak kayıpları minimize etmenin en etkili yoludur. Bu bağlamda, kentsel dönüşüm projeleri, sadece yapısal iyileştirmelerle kalmayıp, aynı zamanda altyapı güçlendirmelerini ve acil durum toplanma alanlarının oluşturulmasını da kapsamalıdır.

Kentlerimizdeki yapı stoğunun yaşlanması ve güncel güvenlik standartlarını karşılamaması, dönüşümü kaçınılmaz kılmaktadır. Uzmanlar, pek çok binanın ekonomik ömrünü doldurduğunu ve modern yaşamın gerektirdiği konfor ve güvenlik koşullarından uzak olduğunu belirtmektedir. Bu durum, sadece afet riski taşımakla kalmayıp, aynı zamanda şehir estetiğini, enerji verimliliğini ve genel yaşam kalitesini de olumsuz etkilemektedir. Kentsel dönüşüm, bu eski yapıların yerine modern, güvenli, enerji verimli ve çevre dostu binaların inşa edilmesini sağlayarak, şehirlerimizin geleceğe hazırlanmasında kritik bir rol oynamaktadır.

Yaşam Kalitesi ve Modern Şehirler

Kentsel dönüşüm, sadece riskli yapıları ortadan kaldırmakla kalmaz, aynı zamanda şehirlerin genel yaşam kalitesini yükseltme potansiyeli taşır. Dönüşüm projeleri, daha düzenli cadde ve sokaklar, yeterli yeşil alanlar, modern sosyal donatılar ve erişilebilir altyapı imkanları sunarak kent sakinlerinin yaşam standartlarını önemli ölçüde artırabilir. Yeni nesil şehir planlaması anlayışıyla entegre edilen kentsel dönüşüm projeleri, akıllı şehir teknolojileriyle donatılmış, sürdürülebilir ulaşım çözümleri sunan ve sosyal etkileşimi teşvik eden yaşam alanları yaratma hedefini taşır. Bu sayede, şehirler sadece barınma ihtiyacını karşılayan yapılar topluluğu olmaktan çıkarak, sakinlerine daha sağlıklı, mutlu ve verimli bir yaşam sunan dinamik merkezlere dönüşür.

• Yeşil Alanların Artırılması: Kentsel dönüşüm projeleri, planlı bir şekilde yeşil alanların, parkların ve rekreasyon alanlarının entegrasyonunu sağlayarak şehirlerin nefes almasına olanak tanır.
• Erişilebilir Altyapı: Ulaşım ağları, kanalizasyon, su ve elektrik sistemleri gibi temel altyapı unsurlarının modernizasyonu ve güçlendirilmesi, kentsel yaşamın kalitesini doğrudan etkiler.
• Sosyal Donatılar: Okullar, sağlık merkezleri, kültür ve spor tesisleri gibi sosyal donatıların ihtiyaçlara uygun olarak planlanması, toplumsal refahı artırır.
• Enerji Verimliliği: Yeni inşa edilen binaların enerji verimliliği standartlarına uygun olması, hem çevresel sürdürülebilirliğe katkıda bulunur hem de uzun vadede hane halkı ekonomisine fayda sağlar.

Ekonomik ve Sosyal Boyutlar

Kentsel dönüşüm, sadece fiziksel bir değişim değil, aynı zamanda önemli ekonomik ve sosyal sonuçları olan çok boyutlu bir süreçtir. Ekonomik açıdan bakıldığında, inşaat sektörünü ve buna bağlı birçok yan sektörü canlandırarak istihdam yaratma potansiyeli taşır. Yeni konut ve iş yerlerinin inşası, emlak piyasasında hareketlilik yaratırken, bölge ekonomisine de önemli katkılar sunar. Mülk değerlerinin artması, kentsel dönüşüm bölgelerindeki gayrimenkul sahipleri için de önemli bir avantaj sağlayabilir.

Sosyal boyutta ise, kentsel dönüşüm projeleri, mahalle kültürünün korunması ve geliştirilmesi, sosyal uyumun sağlanması gibi hassas konuları da beraberinde getirir. Dönüşüm sürecinde yaşayanların beklentileri, ihtiyaçları ve kültürel değerleri göz önünde bulundurulmalıdır. Yerinden etme risklerini minimize etmek, hak sahiplerinin adil bir şekilde yeni konutlara erişimini sağlamak ve sosyal dokuyu güçlendirecek katılımcı süreçler tasarlamak, başarılı bir kentsel dönüşümün temelini oluşturur. Bu, sadece binaları değil, aynı zamanda toplulukları da dönüştüren bir yaklaşımdır.

Yasal Çerçeve ve Uygulama Süreçleri

Kentsel dönüşümün etkin bir şekilde yürütülebilmesi için sağlam bir yasal çerçeve ve şeffaf uygulama süreçleri büyük önem taşımaktadır. Türkiye'de bu alanda önemli yasal düzenlemeler yapılmış olup, riskli alan ve riskli yapı tespitinden uzlaşma süreçlerine, finansman modellerinden hak sahipliği düzenlemelerine kadar birçok detay belirlenmiştir. Ancak, sürecin karmaşıklığı ve çok sayıda paydaşı içermesi nedeniyle, uygulamada bazı zorluklarla karşılaşılabilmektedir. Bu noktada, yerel yönetimlerin, merkezi idarenin, müteahhit firmaların, sivil toplum kuruluşlarının ve en önemlisi vatandaşların iş birliği içinde hareket etmesi kritik bir başarı faktörüdür.

Süreç içerisinde karşılaşılan hukuki engellerin aşılması, finansman modellerinin çeşitlendirilmesi ve bürokratik işlemlerin basitleştirilmesi, kentsel dönüşümün hızını ve verimliliğini artıracaktır. Özellikle hak sahipleriyle uzlaşma aşamasında şeffaflık, bilgilendirme ve adil çözümler sunulması, projelerin toplumsal kabulünü yükseltecektir. Kentsel dönüşüm, uzun soluklu ve detaylı planlama gerektiren bir süreç olup, her aşamasında katılımcı yaklaşımların benimsenmesi, sürdürülebilir başarı için elzemdir.

Mimar Eraydın'ın vurguladığı gibi, kentsel dönüşüm artık ertelenebilir bir süreç olmaktan çıkmış, şehirlerimizin geleceği için hayati bir zorunluluk haline gelmiştir. Bu süreç; afetlere dirençli, modern, yaşanabilir ve sürdürülebilir kentler inşa etme vizyonuyla ele alınmalıdır. Toplumun tüm kesimlerinin katılımı ve iş birliğiyle yürütülecek kapsamlı bir kentsel dönüşüm, Türkiye'nin şehirlerini daha güvenli, daha konforlu ve daha estetik yaşam alanlarına dönüştürecektir. Şehirlerimizin karşı karşıya olduğu riskler ve dönüşümün sunduğu fırsatlar göz önüne alındığında, bu sürecin kararlılıkla ve hızla devam etmesi büyük önem taşımaktadır. Süreç hakkında daha fazla bilgi edinmek ve detaylı rehberlere ulaşmak için kentsel dönüşüm rehberleri sayfamızı ziyaret edebilirsiniz. Kentsel dönüşüm sürecinizi başlatmak için kentsel dönüşüm başvuru formu'nu doldurabilirsiniz.