Müteahhit (Kurumsal) Üyelik Sözleşmesi

İşbu Sözleşme, kentseldonusun.com ("Platform") üzerinden onaylı müteahhit sıfatıyla üye olan tüzel kişiler ("Müteahhit") ile Platform'u işleten Kentsel Dönüşüm arasında akdedilmiştir. Müteahhit, Platform'a üyelik başvurusunda bulunarak ve/veya üyelik onayı aldıktan sonra Platform'u kullanarak işbu Sözleşme'yi bütün ekleriyle birlikte kabul etmiş sayılır.

1. Taraflar

Platform: Kentsel Dönüşüm — Fenerbahçe Mahallesi İğrip Sokak No:13/1, Kadıköy/İstanbul, 34726, Türkiye. E-posta: info@kentseldonusun.com.

Müteahhit: Türkiye'de usulüne uygun tescil edilmiş, müteahhitlik faaliyeti ile ilgili NACE kodunu taşıyan tüzel kişi; yetkili temsilcisi aracılığıyla üyelik başvurusunda bulunmuş ve onaylanmış Platform kullanıcısı.

2. Tanımlar

• Lead: Hak Sahibi'nin doldurduğu başvuru formuna ait kişisel veri ve içerik bütünü.
• Kredi Bakiyesi: Müteahhit'in Platform hesabında tuttuğu Türk Lirası (TL) cinsinden ön ödemeli tutar. 1 kredi = 1 TL.
• Lead Ücreti: Her bir lead'in görüntülenebilmesi için Platform'ca belirlenen ve Kredi Bakiyesi'nden otomatik düşülen tutar (KDV dahil).
• iyzico: Bakiye yüklemede ödeme işlemini gerçekleştiren, Türkiye'de lisanslı ödeme kuruluşu (İyzico Ödeme Hizmetleri A.Ş.).

3. Konusu ve kapsamı

Platform'un, Hak Sahibi başvurularını (lead) kredi bakiyesi karşılığında Müteahhit'e iletmesi; tarafların buluşması sonrasında aralarındaki ilişkiye taraf olmaması; Müteahhit'in Platform hizmetlerini mevzuata ve işbu Sözleşme'ye uygun kullanması esastır.

4. Platform'un aracı hizmet sağlayıcı niteliği

Platform, 6563 s. Kanun kapsamında aracı hizmet sağlayıcıdır; Hak Sahibi ile Müteahhit arasındaki olası iş ilişkisine, kat karşılığı inşaat sözleşmesine, teklif müzakeresine, hasılat paylaşımı görüşmelerine taraf değildir. Lead'in niteliği, Hak Sahibi'nin gerçekte iş verme iradesine sahip olması, bilgilerin doğruluğu bakımından Platform hiçbir garanti vermez.

5. Üyelik şartları

• Türkiye'de tescilli tüzel kişilik (Ltd, A.Ş., Koop., vb.) ya da şahıs şirketi olmak
• Müteahhitlik faaliyeti ile uyumlu NACE kodu (inşaat/müteahhitlik grubu) taşımak
• Başvuru sırasında MERSİS numarası, vergi levhası, imza sirküleri ve yetkili bilgileri ile doğrulanmak
• KVKK kapsamında veri işleme yeterliliğine sahip olduğunu beyan ve taahhüt etmek
• Yetkilisi 18 yaşını doldurmuş, temsil yetkisi belgelenmiş gerçek kişi olmak

6. Lead aracılık hizmeti

Müteahhit, panelinde kendisine uygun bulunan lead'leri görüntüleyebilir; lead'i görüntülediği anda ilgili Lead Ücreti Kredi Bakiyesi'nden düşer. Platform, lead'in kaç müteahhite iletildiğini önceden bildirme yükümlülüğü altında değildir. Lead'lerde münhasırlık yoktur; aynı lead birden fazla onaylı müteahhite iletilebilir.

7. Kredi bakiyesi sistemi

• Bakiye iyzico ödeme sayfası üzerinden ön ödemeli olarak TL bazında yüklenir.
• Limitler: Minimum yükleme 50 TL; tek işlem azami 10.000 TL; günlük azami 30.000 TL; günlük azami 3 işlem.
• Bakiye nakde çevrilmez; Müteahhit'in başka hesabına transfer edilmez.
• Yüklenen bakiye için son kullanma tarihi (expire) yoktur; üyelik aktif olduğu sürece kullanılabilir.
• Yeni kayıt bonusu olarak Müteahhit'e 3 adet ücretsiz lead görüntüleme hakkı tanınabilir; bu hak devredilemez ve nakde çevrilmez.
• KDV %20 dahil fiyatlandırma uygulanır; e-fatura Müteahhit'in VKN'sine kesilir.

8. İade politikası

Platform aşağıdaki sınırlı hâllerde lead ücretini Kredi Bakiyesi'ne iade eder (nakden geri ödeme yapılmaz):

• Telefon numarası hiçbir iletişim denemesinde ulaşılabilir olmayıp, açıkça sahte/yanlış olduğu Platform tarafından teyit edilirse
• Aynı lead, teknik hata nedeniyle aynı müteahhite mükerrer olarak faturalanmışsa
• Hak Sahibi, başvuruyu derhal geri çektiğini (örn. 24 saat içinde) yazılı olarak Platform'a bildirmişse ve lead henüz değerlendirilmemişse

Müteahhit, lead hakkında iade talebini görüntüleme tarihinden itibaren 7 gün içinde Platform paneli veya info@kentseldonusun.com üzerinden iletmelidir; Platform'un iade kararı nihaidir. Tekrarlayan dayanaksız iade talepleri üyeliğin feshine sebep olabilir.

9. Ödeme, fatura ve KDV

• Ödeme yalnızca iyzico üzerinden kredi kartı, banka kartı veya taksitli kart ile yapılır.
• Tam kart numarası, CVC ve şifre Platform'a iletilmez; doğrudan iyzico ortamında işlenir.
• Müteahhit B2B işlem yaptığından, bakiye yükleme işleminin ardından e-fatura otomatik olarak Müteahhit'in VKN'sine düzenlenir.
• Fatura bilgilerinin güncelliği Müteahhit'in sorumluluğundadır; yanlış VKN nedeniyle doğacak zarar Müteahhit'e aittir.

10. Müteahhit'in yükümlülükleri

• Hak Sahibi kişisel verilerini yalnızca lead'in değerlendirilmesi amacıyla işlemek; KVKK'ya uygun veri güvenliği önlemleri almak.
• Lead üzerinden Platform dışı alternatif iletişim zorlamamak; Platform'u atlatma, komisyondan kaçınma amacıyla Hak Sahibi'ni üçüncü mecralara yönlendirmemek.
• Sahte teklif, telefon tacizi, yanıltıcı beyan, başka müteahhit adına işlem yapmamak.
• Platform üzerindeki profil bilgilerini güncel tutmak, hukuki değişiklikleri (unvan, yetkili, adres, NACE) bildirmek.
• İş güvenliği, yapı denetim, vergi ve SGK yükümlülüklerini kendi adına yerine getirmek.
• Haksız rekabet, yanıltıcı reklam ve fiyat dampingi gibi hukuka aykırı eylemlerden kaçınmak.

11. Yasaklı davranışlar

• Scraping, tersine mühendislik, API kötüye kullanımı, otomatik toplu görüntüleme
• Platform üzerinde sahte yorum, puan manipülasyonu
• Hak Sahibi'ne tehdit, baskı, ısrarlı iletişim; saat/koşul ihlali
• Başka müteahhit hesabını kullanmak veya tek firma için birden çok hesap açmak
• Platform markası, logosu, içeriğini izinsiz kullanmak

12. Platform'un yetkileri

Platform, aşağıdaki hâllerde önceden bildirim yapmaksızın hesabı askıya alabilir veya feshedebilir:

• Müteahhit'in işbu Sözleşme'yi, KVKK'yı veya ilgili mevzuatı ihlal etmesi
• Hak Sahibi veya başka müteahhitten gelen somut şikâyetlerin doğrulanması
• Sahte bilgi, kimlik veya yetki ile kayıt tespiti
• Platform altyapısına yönelik kötü niyetli eylemler

İhlal sebepli fesihte, hesaptaki kullanılmamış Kredi Bakiyesi'nin iadesi Platform'un insiyatifindedir; ihlalin niteliğine göre bakiye iadesiz fesih uygulanabilir.

13. Aracılık vurgusu ve sorumluluğun sınırı

Platform, Müteahhit'in Hak Sahibi'ne teklif vermesi, sözleşme imzalaması, işi ifası ve her türlü uyuşmazlık süreçlerine taraf değildir. Lead'in ticari değeri, Hak Sahibi'nin sözleşme kurma iradesi, teminat durumu, tapu ve hisse kaydının doğruluğu bakımından garanti verilmez. Platform'un Müteahhit'e karşı toplam sorumluluğu, Müteahhit'in son 12 ay içinde Platform'a ödediği net tutarla sınırlıdır.

14. Veri sorumluluğu devri (kritik madde)

Müteahhit, panelinde görüntülediği her lead bakımından, o andan itibaren Hak Sahibi kişisel verileri yönünden bağımsız veri sorumlusu sıfatı kazandığını kabul, beyan ve taahhüt eder. Platform, aktarım öncesi veri sorumlusu; aktarım sonrası ise Müteahhit, aşağıdaki yükümlülüklerin tümünü doğrudan ve münhasıran üstlenir:

• KVKK m.10 kapsamında kendi aydınlatma yükümlülüğünü yerine getirme
• m.12 kapsamında teknik ve idari veri güvenliği önlemlerini alma
• Veri ihlali hâlinde Kurul'a ve ilgili kişiye bildirim
• İlgili kişi taleplerine (m.11) 30 gün içinde yanıt verme
• Kendi çalışanları ve alt işleyenleri ile veri işleme sözleşmesi akdetme

Müteahhit, veri sorumlusu sıfatından doğan tüm idari para cezası, yargılama gideri, tazminat ve müeyyideden münferit olarak sorumludur ve bu sebeple Platform'a rücu hakkı bulunmadığını kabul eder; Platform aleyhine bu yönde bir talep ortaya çıkarsa Müteahhit, Platform'u ilk talep üzerine tazmin edeceğini taahhüt eder.

15. Fikri mülkiyet

Platform üzerindeki tüm içerik, tasarım, yazılım, veri tabanı, marka ve logo Kentsel Dönüşüm'a aittir. Müteahhit, Platform verilerini yalnızca kendi lead değerlendirmesi için kullanabilir; üçüncü taraflarla paylaşamaz, yayımlayamaz, ticari başka bir amaçla kullanamaz.

16. Gizlilik

Müteahhit, Platform üzerinden edindiği her türlü ticari bilgiyi (fiyatlandırma modeli, başka müteahhitlerin varlığı, teknik altyapı, lead yoğunluğu) gizli tutmayı ve üçüncü kişilerle paylaşmamayı taahhüt eder.

17. Vergisel sorumluluk

Müteahhit, kendi faaliyetine ilişkin tüm vergi, stopaj, damga, SGK ve benzeri mali yükümlülüklerden münhasıran sorumludur. Platform'un kestiği e-faturanın gider kaydı Müteahhit'in mali müşavirinin sorumluluğundadır.

18. Değişiklik hakkı

Platform, işbu Sözleşme'yi, lead fiyatlarını, kredi limit ve koşullarını tek taraflı olarak değiştirme hakkını saklı tutar. Esaslı değişiklikler Müteahhit'e e-posta ve/veya panel duyurusu ile en az 7 gün önceden bildirilir; aksi kararlaştırılmadıkça Müteahhit'in bildirim sonrası Platform'u kullanmaya devam etmesi kabul sayılır.

19. Fesih

• Müteahhit, dilediği zaman yazılı bildirim veya panel üzerinden üyeliğini sona erdirebilir; kullanılmamış bakiyesi, iade politikası çerçevesinde değerlendirilir.
• Platform, haklı sebeplerin varlığında derhal, tazminatsız fesih hakkını saklı tutar (madde 12).
• Fesih tarihinden itibaren 10 yıl boyunca, VUK/TTK kapsamında fatura ve mali kayıtlar saklanır.

20. Delil sözleşmesi

HMK m.193 uyarınca Platform'un elektronik kayıtları (veri tabanı, log, bakiye işlem geçmişi, iyzico kayıtları, e-posta/SMS yazışmaları, ses kayıtları), uyuşmazlıklarda münhasır ve kesin delil olarak kabul edilir.

21. Uygulanacak hukuk ve yetkili mahkeme

İşbu Sözleşme Türk hukukuna tabidir. Müteahhit tacir sıfatını taşıdığından uyuşmazlıklarda İstanbul (Anadolu) Asliye Ticaret Mahkemeleri ve İcra Daireleri münhasıran yetkilidir. 6102 s. TTK m.4 uyarınca taraflar tacir oldukları için bu sözleşmeden doğan tüm uyuşmazlıklar ticari nitelik taşır.

22. Yürürlük ve kabul

Müteahhit, üyelik onay adımında işbu Sözleşme'yi, KVKK Aydınlatma Metni'ni, Mesafeli Satış Sözleşmesi'ni ve Ön Bilgilendirme Formu'nu okuyup onayladığı anda 22 madde ve eklerden oluşan bu Sözleşme elektronik ortamda yürürlüğe girer.