Hak Sahibi (Bireysel) Üyelik Sözleşmesi

İşbu Sözleşme, kentseldonusun.com üzerinde başvuru formu dolduran veya üye olan hak sahipleri (malik, kat maliki, vekil veya yasal temsilci) ile Platform'u işleten Kentsel Dönüşüm arasında akdedilmiştir.

1. Taraflar

Platform: Kentsel Dönüşüm — Fenerbahçe Mahallesi İğrip Sokak No:13/1, Kadıköy/İstanbul, 34726, Türkiye. E-posta: info@kentseldonusun.com.

Hak Sahibi: Platform üzerinden başvuru yapan veya üye olan, kentsel dönüşüm kapsamında değerlendirilmesini istediği taşınmaz bakımından malik, hissedar, yetkili vekil veya yasal temsilci sıfatını taşıyan gerçek kişi.

2. Tanımlar

• Platform: kentseldonusun.com web sitesi ve bağlı hizmetler.
• Başvuru / Lead: Hak Sahibi'nin doldurduğu form ve iletişim verileri bütünü.
• Müteahhit: Platform'a kayıtlı, lead görüntüleme hakkı bulunan tüzel kişi.
• Aracılık: Hak Sahibi ile Müteahhit'in buluşturulması faaliyeti; tarafların sözleşme ilişkisine taraf olunmaması.

3. Sözleşmenin konusu

Hak Sahibi'nin Platform üzerinde form doldurması ve başvurusunun, uygun bölge/proje kriterlerine sahip onaylı müteahhitlere iletilmesi; Platform'un bu süreçte tarafların iletişime geçmesini sağlayan aracı hizmet sağlayıcı olarak konumlandırılmasıdır.

4. Platform'un aracı hizmet sağlayıcı niteliği

Platform, 6563 sayılı Elektronik Ticaretin Düzenlenmesi Hakkında Kanun kapsamında aracı hizmet sağlayıcıdır. Hak Sahibi ile Müteahhit arasındaki olası sözleşme ilişkisine, fiyat müzakeresine, kat karşılığı inşaat sözleşmesine, hasılat paylaşımına, ifa-ayıp-gecikme süreçlerine taraf değildir; hiçbir şekilde garanti veya taahhütte bulunmaz. Müteahhit'ten alınacak teklif, müteahhit profilindeki bilgiler veya Platform'un listelediği proje örnekleri, bağlayıcı teklif niteliğinde değildir.

5. Üyelik ve başvuru şartları

• Hak Sahibi 18 yaşını doldurmuş gerçek kişi olmalıdır.
• Başvurusunda malik, hissedar, yetkili vekil veya yasal temsilci sıfatını doğru şekilde beyan etmelidir.
• Başvuru sırasında verilen telefon numarası ve e-posta adresi, kendisine ait ve aktif olmalıdır.
• Aynı taşınmaz için kısa sürede birden çok mükerrer başvuru yapılmaması esastır; Platform mükerrer başvuruları tekilleştirebilir.
• Başvurunun işlenmesi için KVKK Aydınlatma Metni ve işbu Sözleşme'nin okunup kabul edilmesi gerekir.

6. Hak Sahibi'nin yükümlülükleri

• Doğru, güncel ve eksiksiz bilgi vermek; sahte/yanıltıcı beyandan kaçınmak.
• Başkasına ait iletişim bilgilerini kullanmamak; üçüncü kişi adına başvuru yapmamak.
• Telefon doğrulaması veya benzer kimlik/iletişim teyitlerine makul ölçüde iş birliği yapmak.
• Müteahhit ile iletişime geçildiğinde mevzuata, kamu düzenine ve genel ahlaka aykırı taleplerde bulunmamak.
• Platform'un veri tabanına, yazılımına yönelik scraping, otomatik araç, tersine mühendislik gibi eylemlere girişmemek.

7. Platform'un yükümlülükleri

• Hak Sahibi başvurusunu, bölge/proje kriterlerine uygun onaylı müteahhitlere iletmek.
• KVKK uyumlu şekilde kişisel verilerin güvenliğini sağlamak.
• Başvurunun iletildiği müteahhit sayısı ve profil bilgileri hakkında panel üzerinden bilgi sağlamaya çalışmak (zorunlu tutulmamakla birlikte).
• Hizmetin kesintisizliği, müteahhit tekliflerinin doğruluğu ve proje sonucu garanti edilmez.

8. Platform'un sunmadığı hizmetler ve sorumluluk sınırı

Aşağıdaki hususlar Platform'un sorumluluğu dışındadır:

• Müteahhit'in teklif, fiyat, m² birim değeri, inşaat ruhsatı, yapı denetim, teslimat süresi ve kalitesine ilişkin beyanları
• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve hasılat paylaşımı sözleşmelerinin hazırlanması, müzakeresi ve ifası
• Hak Sahibi ile Müteahhit arasındaki ödeme, teminat ve iade ilişkileri
• Projenin tamamlanması, iskan alınması, riskli yapı tespit ve tahliye süreçleri
• Müteahhit tarafından hak sahibine yöneltilen üçüncü taraf hizmetleri (mimar, hukuk, değerleme vb.)
• Mücbir sebep kaynaklı gecikme veya iptaller

9. Ücret

Hak Sahibi'nin Platform'u kullanımı ücretsizdir. Platform, hizmet bedelini müteahhit firmalardan kredi bakiyesi modeliyle tahsil eder. Platform, herhangi bir aşamada Hak Sahibi'nden doğrudan ücret talep etmez.

10. Kişisel veriler ve üçüncü taraf aktarımı (kritik)

Hak Sahibi, başvuru formunda verdiği kişisel verilerin onaylı müteahhit firmalarla paylaşılacağını kabul eder. Aktarım sonrasında, ilgili müteahhit, Hak Sahibi kişisel verileri bakımından ayrıca ve bağımsız olarak veri sorumlusu sıfatı kazanır; müteahhit kendi aydınlatma ve veri güvenliği yükümlülüklerinden doğrudan sorumludur. Platform, veri sorumluluğunun devrinden sonra yapılacak iş ve işlemler bakımından sorumlu tutulamaz. Ayrıntı için KVKK Aydınlatma Metni.

11. Değişiklik hakkı

Platform, işbu Sözleşme'yi önceden bildirim yapmak suretiyle tek taraflı değiştirme hakkını saklı tutar. Değişiklikler Platform'da yayımlandığı tarihte yürürlüğe girer; üye Hak Sahibi panel üzerinden ayrıca bilgilendirilir.

12. Fesih

• Hak Sahibi, dilediği zaman üyeliğini sona erdirebilir; mevcut başvuruları üzerinde işleme zaten başlanmışsa, bu işlemler 3 yıllık saklama süresi ve yasal yükümlülükler saklı kalmak üzere sonlandırılır.
• Platform, işbu Sözleşme'nin veya Kullanım Koşulları'nın ihlali, sahte başvuru, mevzuata aykırı kullanım hâllerinde derhal ve tazminatsız olarak üyeliği feshedebilir.

13. Mücbir sebep

Tarafların iradesi dışındaki olaylar (doğal afet, salgın, genel kesinti, hukuki kısıtlama, siber saldırı vb.) nedeniyle yükümlülüklerin ifası gecikebilir veya askıya alınabilir; bu hâllerde Platform sorumlu tutulamaz.

14. Delil sözleşmesi

HMK m.193 uyarınca taraflar, Platform'un elektronik kayıtlarının (veri tabanı, log, e-posta, SMS, ses kayıtları ve benzeri) uyuşmazlıklarda kesin delil niteliğinde olduğunu kabul eder.

15. Uyuşmazlık ve yetkili mahkeme

Hak Sahibi tüketici sıfatını taşıdığından, uyuşmazlıklarda 6502 sayılı TKHK hükümleri uygulanır. Parasal sınırlar kapsamında Tüketici Hakem Heyetleri; bu sınırların üzerindeki uyuşmazlıklarda Hak Sahibi'nin yerleşim yeri ile İstanbul (Anadolu) Tüketici Mahkemeleri yetkilidir. Uygulanacak hukuk Türk hukukudur.

16. Yürürlük ve kabul

Hak Sahibi, başvuru formu üzerinde işbu Sözleşme'yi ve KVKK Aydınlatma Metni'ni okuyup onayladığı anda, 16 maddeden oluşan bu Sözleşme elektronik ortamda yürürlüğe girer ve kabul edilmiş sayılır.